公证抵押登记的范围
根据<<担保法;第43条规定,下列财产作为抵押物的,可以办理抵押物公证登记:
1.公民个人所有的家具、家用电器、金银珠宝及其制品、古玩字画;
2.非企业单位所有的农业机械、牲畜等生产、生活资料;
3.非公益为目的的事业单位、社会团体依法有权处分的除交通运输工具以外的各项动产。
抵押物公证登记的管辖
抵押物公证登记的登记部门为抵押人所在地或抵押权人所在地的公证处。
申请抵押物公证登记应提交的资料
*法人-营业执照(复印件)法定代表人身份证明书(原件)法定代表人授权委托书(原件)代理人身份证(复印件)
*公民-户口簿(复印件)身份证(复印件)抵押物共有人书面意见(原件)结/离婚证(复印件)或未婚证明(原件)
*主合同、抵押合同及其他合同
*抵押物所有权、使用权证书或证明材料(如购物合同、发票、凭证等)(原件)
*抵押物保险单(复印件)
*抵押物品清单(原件)
*与抵押物公证登记事项有关的其他材料
办理抵押物公证登记的期限
受理期限:公证处在收到当事人公证抵押登记的申请,并且应由当事人提供的各项材料均齐全时,公证处应当场受理。当事人提供的各项材料基本齐全时,可先予受理并给予其五个工作日的补充材料期限。受理抵押物公证登记时,公证处按当事人提交的材料出具收件收据。受理抵押物公证登记时,当事人按上海市公证服务费收费标准缴纳抵押登记费。
办理登记期限:自当事人提供的各项材料均齐全之日起7日内,公证处办结抵押物公证登记,并出具抵押物公证登记证书。当事人凭公证处的收件收据、登记费付费收据及其身份证领取抵押物公证登记证书。
抵押物所有权、使用权证书或证明材料(如购物合同、发票、凭证等)原件上经公证处加盖抵押登记专用章后交抵押权人占管。在抵押合同终止、解除、或抵押权实现后,经抵押权人出具同意注销抵押登记书面证明,抵押物所有权、使用权证书或证明材料(如购物合同、发票、凭证等)原件上经公证处加盖注销抵押登记专用章后交财产所有权人。
购房户在开发公司购买新房后办理房屋他项权证的详细流程。购房户需携带产权证与抵押权人一同前往房管局,提交相关证件并办理他权手续,最后缴纳工本费。同时,文章还强调了办理他项权证时需要注意的担保法规定和他项权利登记的重要性。
抵押权的生效要件以及抵押权和租赁权的关系。抵押权的生效需要进行抵押物登记手续,且生效时间自登记之日起。先抵后租情况下,抵押权已生效,租赁不得对抗抵押;如果抵押权未成立,承租人的优先购买权则受法律保护。
婚前财产公证的定义、形式及其必要性。婚前财产公证是夫妻或未婚夫妻对婚前个人财产或婚后共同财产的界定进行公证的活动,包括未婚夫妻在登记前或婚姻存续期间的协议公证。财产公证起到证据作用,减少纠纷,主要针对产权不明确或易变动的动产。办理公证需准备身份证明、
办理抵押登记是否需要房产证的问题。根据相关法律依据,办理抵押登记需要提供房屋所有权证书或房地产权证书,因此确实需要房产证来证明当事人具有房产的所有权。文章还介绍了办理抵押登记的程序和要求,包括提交申请、审核申请、登记手续、通知抵押权人和受让人以及保证