根据我国继承法规定，若房屋赠与合同未生效，则不具备法律约束力。在没有订立遗嘱的情况下，房屋将按照法定继承的方式处理。
《中华人民共和国继承法》
第五条：继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。
第十条：遗产按照以下顺序继承：
第一顺序：配偶、子女、父母。
第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。若没有第一顺序继承人继承，则由第二顺序继承人继承。
本法所指的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
本法所指的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
本法所指的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
根据我国法律规定，受赠的房屋必须办理房屋所有权变更登记手续，提交房屋所有权证、赠与书和契证至房地产管理机关。只有经过变更登记手续的房屋赠与行为才具有合法有效性。
1. 房屋赠与人与受赠人订立书面赠与合同。
2. 受赠人凭原房屋所有权证、赠与合同按照《契税暂行条例》的规定缴纳契税，并领取契证。
3. 赠与人将房屋交付给受赠人，即赠与人将房屋交给受赠人实际占有、使用，并办理房屋产权转移登记手续。
如何在同一户口本上进行房屋赠与的流程。首先，赠与双方需签订书面合同，包含双方信息、赠与理由、标的物详情等。接着，办理赠与公证，需提交相关证件和材料。然后，前往房地产管理机构进行房屋所有权转移登记。最后，赠与人将房屋交付给受赠人。此外，还介绍了相关的法
公司集资房过户的相关事项。当事人在过户时，需准备的材料包括集资房所有权证明、房屋买卖合同及身份证明。房屋所有权转移登记的申请条件和所需提交的材料也进行了详细说明。此外，文章还介绍了集资房与商品房的区别，包括开发方式、消费群体及申办手续等方面。
最新的购房合同修订内容，包括出卖人对房屋权属的合法性承诺，防止一房两卖；细化交房条件，保障购房人接收合格房屋的权利；增加预告登记约定，允许买方自行申请办证；以及保护买受人信息隐私等。这些修订为购房人提供了更多保障。
关于土地被保全情况下能否办理房产证的问题。根据法律规定，即使土地被人民法院保全，只要合法取得土地使用权，仍可以申请办理房产证。申请国有建设用地使用权和房屋所有权首次登记需要提交一系列相关材料。此外，开发商必须在购房合同签订后90天内办理好房产证，否则
