1. 继承权公证费用:
继承权公证费用根据继承人所继承的房地产评估价的2%收取,最低收费标准为200元。
2. 房地产价值评估费用:
根据沪价房(1996)第088号文规定,房地产价值评估费用采用差额定律累进方式计算,具体费用根据房地产价值的高低而不同。
3. 房地产继承过户税费:
房地产继承过户税费包括合同印花税、登记费和权证印花税。其中,合同印花税为房屋评估价的0.05%,登记费为100元,权证印花税为5元。
4. 契税:
法定继承人继承房地产时,免缴契税。对于非法定继承人根据遗嘱承受土地和房屋权属的情况,需要缴纳契税,税率为1.5%。
目前,继承房屋不需要交纳个人所得税。
除了上述提到的费用和税费外,目前我国没有对房屋继承征收其他税种。
现金作为个人财产继承的合法性,依据《继承法》规定,现金可继承的前提是合法所得。遗产包括公民死亡时遗留的个人合法财产,包括收入、房屋、储蓄等。遗产继承方式主要有遗嘱继承和法定继承两种,按照法定顺序进行。子女、父母、兄弟姐妹等均可成为继承人。
房屋赠与过户时赠与人不在场的情况如何处理。在新《民法典》生效后,赠与合同需遵循相应法律规定。若赠与人去世,被赠与人可向赠与人的继承人主张债权,并需得到所有继承人配合才能办理过户。同时,赠与人在特定情况下有权撤销赠与,而赠与人的继承人或法定代理人也有撤
共有房产的分割和确权问题。文章指出按兴建设投资份额大小确定共有房产的份额;合资购房则按出资比例分享所有权。遗产中的房屋只能分割成若干份额进行继承。在分割房屋时,需提交相关文件并经房管部门确认。文章还介绍了房屋析产的情况,强调必须取得全体共有人的一致意
户口迁出对宅基地和房屋继承权的影响。宅基地不能被继承,但房屋可以继承,且户口迁出不影响继承权。房屋保持完好时,继承人可以继续使用宅基地。拆迁补偿方面,宅基地的补偿归村集体,而房屋的拆迁补偿归继承人所有,与户口无关。