根据我国继承法的规定，在《民法典》于2021年1月1日生效之前，代书遗嘱的生效条件如下：
公证遗嘱是指遗嘱人亲自到公证机关办理的遗嘱。遗嘱人需要亲笔书写、签名，并注明年、月、日。
自书遗嘱是指遗嘱人亲自书写的遗嘱。遗嘱人需要亲笔书写、签名，并注明年、月、日。
代书遗嘱是由见证人代写的遗嘱。遗嘱需要有两个以上的见证人在场见证，其中一人代书。遗嘱中需要注明年、月、日，并由代书人、其他见证人和遗嘱人签名。
录音遗嘱是以录音形式立的遗嘱。录音遗嘱需要有两个以上的见证人在场见证。
在危急情况下，遗嘱人可以立口头遗嘱。口头遗嘱需要有两个以上的见证人在场见证。然而，一旦危急情况解除，遗嘱人如果能够以书面或录音形式立遗嘱，那么口头遗嘱将无效。
二婚婚前买房一方去世后财产分割的问题。根据继承法，婚前购买的房屋属于个人财产，按照遗嘱或法定继承人继承。婚前个人房产的分割需考虑不同情况，如共同偿还贷款等。在离婚时，共同财产可协商或根据法院判决分配，而房屋产权以物权登记为准。
我国《信托法》中关于财产所有权归属问题的缺陷。该法在借鉴英美法系和大陆法系信托立法时，规定委托人为信托财产的所有人，存在信托与委托难以区分的问题，且无法为遗嘱信托情形下信托财产所有权归属提供法律依据。信托财产归属问题是信托制度顺利实施的关键，因此需要
婚姻法中关于个人财产的规定。婚姻关系存续期间，一方的婚前财产、因身体受伤获得的费用、遗嘱或赠与合同中确定的只归一方的财产以及一方专用的生活用品等都应作为个人财产，不属于夫妻共同财产。其他应归一方的财产也包括在范围内。例如，小李受赠的房产属于其个人财产
口头遗嘱的效力要件。口头遗嘱生效需满足遗嘱人具备订立能力、处于危急情况、有见证人存在、受益人合法以及遗嘱内容合法等条件。同时，根据《继承法》规定，口头遗嘱仅在危急情况下有效，且必须有见证人在场见证。危急情况解除后，口头遗嘱失效。
