立遗嘱人一：朱XX
立遗嘱人二：舒XX
我二人于年结婚，婚后育有三男三女。我们名下拥有一幢座落于上海市XXXX路31号，占地面积约为米的私权房屋（下称该房屋）。该房屋的土地使用证证号为，房屋产权证已遗失。
鉴于此，我们自愿撰写遗嘱，对我们名下的财产作如下处理：
长子XXX及其家庭成员有权居住使用并负责维护南边二层楼房的二楼房一间，西北面（公共通道旁）车库一小间由其个人投资，归其使用。
二子XXX及其家庭成员有权居住使用并负责维护南边二层楼房的楼房一间。
三子XXX及其家庭成员有权居住使用并负责维护南边往北边的平房第一间房一间。
以上所分配房屋都经过一户一表改造，因此每户用电按各户分表实用量加上公共用电计收（每户每月按实计人数摊出）。用水按每户分表实用量加每户一吨水的损耗计收，具体由三个儿子轮流收管交接。
特别约定：为维护家庭成员的居住使用，以上分配房屋各户只有使用、维护的权限，严禁私自拆建、转让、出租。严禁任何人无故占用公共通道，原已临时占用的必须无条件清出。严禁任何人强占或使用家中的未分配闲置房屋，如临时占用的必须在一个月内无条件自动清出，否则将自动取消其在下面第二条中规定的继承份额。
该房屋属于我们二人的合法共同财产，对于该房屋的分配主张是我们的真实意思表示。本遗嘱是在我们神志清醒时自愿所立，其他子女不得有异议。
本遗嘱一式三份，上海XXXXX律师事务所保存一份，立遗嘱人各执壹份。
立遗嘱人一：
立遗嘱人二：
二0 年 月 日
房产继承的法律意义及其与赠与的区别。房产继承是法定程序转移房屋所有权和土地使用权给继承人的法律行为。法定继承权仅在被继承人死亡后生效，而赠与是生前转移财产。两者在税费、手续和权益方面存在差异。此外，生前赠与能立即办理过户，而遗嘱继承需等待被继承人去世
房产继承过户的公证费相关法律规定。自然人等申请办理涉及不动产的公证时，需向不动产所在地公证机构提出，包括委托、声明、赠与和遗嘱等公证申请。公证费标准由省、自治区、直辖市人民政府制定，继承人在继承房产时需办理公证手续并支付相应费用。
继承人共有的房产出售程序。首先需办理继承手续并将房产过户到继承人名下，若继承人放弃继承权，需进行公证并办理更名手续。随后，提交相关继承房产过户资料，包括死亡证明、产权证明、户口簿、身份证以及遗嘱（如有）。遗产继承遵循遗嘱或法定继承原则，继承人需明确继
我国房屋继承权的法律规定，指出在法定继承情况下，儿女具有平等的继承权。继承顺序按照《继承法》规定，包括配偶、子女、父母等第一顺序继承人。在有遗嘱的情况下，房屋继承程序包括办理继承公证手续和继承登记手续等。最近司法部的通知取消了房产继承强制公证的要求，
