赠与人：xxx
身份证：
受赠人：xxx
身份证：
xxx与xxx属嫡亲爷孙关系，为赠与房屋，双方经协商一致，签订如下房屋赠与合同：
1. 爷爷xxx自愿将坐落在? ??，?号，建筑面积：?平方米私有房屋无偿赠与给孙儿xxx。爷爷保证赠与给孙儿的是上述房屋的全部所有权。
2. xxx自愿接受上述房屋全部产权。
上述赠与房屋交接时间年??月??日，赠与房屋交接费用由高*F的父母负责。
本合同公证后生效。
本合同正本一式两份，双方各执一份。
赠与人签名：
受赠人签名：
合同签订地点：
合同签订时间：
赠与合同应包括合同双方、赠与财产的名称、当前财产状况、履行时限和方式、是否附条件以及条件内容、违约责任和争议解决方式。
赠与人在交付财产或转移权利之前有可能撤销赠与行为时，不建议对赠与合同进行公证，以避免难以撤销的情况。受赠人担心赠与人在财产权利转移前撤销赠与时，应积极劝说赠与人进行公证。
赠与人可以在赠与合同中提出对受赠人的要求作为赠与的条件。如果受赠人无法满足条件或行为不符合赠与人的要求，赠与人有权拒绝履行赠与义务。
如果赠与的财产需要办理登记等手续，应在合同中约定办理手续的内容。
赠与人应在赠与合同中说明财产存在的瑕疵，否则赠与人将承担由此给受赠人造成的损失责任。
房屋赠与合同违约的赔偿责任及赠与人不再履行赠与义务的条件。在普通赠与合同中，赠与人通常不承担损害赔偿责任；但当涉及社会公益或经过公证的合同时，赠与人可能需承担违约赔偿责任。此外，当赠与人经济状况显著恶化并严重影响其生产经营或家庭生活时，可不再履行赠与
赠与房子未过户的赠与合同有效性问题。签署房屋赠与协议后未办理过户手续，合同仍然有效。房产过户需依法登记，但不影响赠与协议的合法性和有效性。此外，文章还涉及房屋高利贷和按揭房未还清的过户问题，指出抵押期间内抵押人有权自主决定出售抵押财产，但必须经过抵押
本人房屋赠与他人签订赠与协议的，赠与协议可以无效的，无效的情形包括受赠通过欺诈签订赠与合同、赠与合同违反法律强制性规定等。如果赠与的财产一部分已交付并已转移其权利，任意撤销赠与仅限于未交付并未转移其权利的部分，以维护赠与合同当事人双方权利义务关系的稳
法律上没有明文规定赠与合同必须为书面形式，所以一般情况下并不要求赠与合同必须是书面形式。《城市房地产管理法》第41条规定：“房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式。”赠与房屋必须遵守这一规定。原则上，房屋赠与的交付完成是以
