房屋单方赠与协议书怎么写

房屋单方赠与协议书的撰写

房屋赠与协议书范本

赠与人： 、男、 岁、住 (下称甲方)

受赠人： 、男、 岁、住 (下称乙方)

甲、乙双方在平等自愿的基础上，就房屋赠与事宜达成如下一致协议：

一、房屋赠与

甲方自愿将其所有的位于 房屋赠与乙方，乙方自愿受赠。

二、赠与房屋的四至界邻

详见相关资料。

三、赠与房屋的房屋所有权证号

详见相关资料。

四、赠与条件

乙方必须尽心尽力赡养甲方，为甲方养老送终。

五、协议撤销

本协议经甲、乙双方签字后，甲方不得随意撤销。

六、所有权转移

本协议签订的同时该房的所有权随即转移给乙方。

七、过户手续

甲方必须协助乙方办理房屋过户手续，所需费用由乙方承担。

八、协议份数

本协议一式贰份，甲、乙双方各执一份。

九、协议生效

本协议经甲、乙双方签字后立即生效。

赠与人：

受赠人：

见证人：

年 月 日

其法律特征：

1. 房屋赠与合同的性质

房屋赠与合同属于单务合同和无偿合同。赠与人自愿单方承担将房屋无偿赠与对方的义务，但不享受对等的权利；受赠人则享有无偿接受对方所赠房屋的权利，一般不承担法律上的义务。即使受赠人在接受赠与时附加一些义务，这些义务并非与所取得的权利互为代价。

2. 房屋赠与合同的实践性

赠与人必须将赠与房屋实际交付给受赠人，受赠人接受赠与房屋后，房屋赠与的民事法律行为才算完成，合同才算生效。一旦实物交付完成，赠与人则不能撤回赠与。如果因赠与人撤回赠与而发生纠纷，受赠方可请求人民法院裁决。

3. 房屋赠与合同的要式

房屋赠与合同与房屋买卖合同一样，都属于所有权的转移。根据《城市私有房屋管理条例》的规定，应提交各项证明办理登记过户手续。如果当事人未办理过户手续，根据《合同法》第44条、1999年12月19日最高人民法院《关于适用(合同法)若干问题的解释(一)》第9条的规定，赠与合同仍然有效，但赠与的房屋所有权不能转移。