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兄弟之间房屋赠与协议书怎么写

时间:2024-08-15 浏览:32次 来源:由手心律师网整理
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兄弟之间房屋赠与协议书的撰写

一、协议内容

根据中华人民共和国合同法的规定,兄弟之间的房屋赠与协议应包括以下内容:

  1. 赠与双方的信息:包括姓名、住所等基本信息。
  2. 房屋赠与的信息:包括房屋的具体地址、面积、房产证号等。
  3. 赠与的时间:明确赠与的日期。
  4. 赠与人与受赠人的权利义务:详细说明双方在房屋赠与过程中的权利和义务。

二、相关法律规定

根据《中华人民共和国合同法》第十二条的规定,合同的内容应由当事人约定,一般包括以下条款:

  1. 当事人的名称或者姓名和住所。
  2. 标的。
  3. 数量。
  4. 质量。
  5. 价款或者报酬。
  6. 履行期限、地点和方式。
  7. 违约责任。
  8. 解决争议的方法。

当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。

三、房屋赠与的法律特征

1. 房屋赠与合同是单务合同、无偿合同。

赠与人自愿单方承担将房屋无偿赠与对方的义务,但不享受对等的权利;受赠人则享有无偿接受对方所赠房屋的权利,一般不承担法律上的义务。即使受赠人在接受赠与时附有一些义务,但这些义务并非与所取得的权利互为代价。

2. 房屋赠与合同是实践性合同。

赠与人必须将赠与房屋实际交付给受赠人,受赠人接受赠与房屋后,房屋赠与的民事法律行为才完成,合同才算生效。但在实物交付后,则不得再行撤回赠与。如果因赠与人撤回赠与而发生纠纷,受赠方可请求人民法院裁决。

3. 房屋赠与合同是要式合同。

房屋赠与与房屋买卖一样,都属于所有权的转移。根据《城市私有房屋管理条例》的规定,应提交相关证明文件办理登记过户手续。如果当事人未办理过户手续,根据《合同法》和最高人民法院关于适用合同法若干问题的解释,赠与合同仍然有效,但赠与的房屋所有权不能转移。

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