根据中华人民共和国合同法的规定，兄弟之间的房屋赠与协议应包括以下内容：
根据《中华人民共和国合同法》第十二条的规定，合同的内容应由当事人约定，一般包括以下条款：
当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
1. 房屋赠与合同是单务合同、无偿合同。
赠与人自愿单方承担将房屋无偿赠与对方的义务，但不享受对等的权利；受赠人则享有无偿接受对方所赠房屋的权利，一般不承担法律上的义务。即使受赠人在接受赠与时附有一些义务，但这些义务并非与所取得的权利互为代价。
2. 房屋赠与合同是实践性合同。
赠与人必须将赠与房屋实际交付给受赠人，受赠人接受赠与房屋后，房屋赠与的民事法律行为才完成，合同才算生效。但在实物交付后，则不得再行撤回赠与。如果因赠与人撤回赠与而发生纠纷，受赠方可请求人民法院裁决。
3. 房屋赠与合同是要式合同。
房屋赠与与房屋买卖一样，都属于所有权的转移。根据《城市私有房屋管理条例》的规定，应提交相关证明文件办理登记过户手续。如果当事人未办理过户手续，根据《合同法》和最高人民法院关于适用合同法若干问题的解释，赠与合同仍然有效，但赠与的房屋所有权不能转移。
父亲赠与儿子房屋的协议范本，规定了双方的权利和义务。甲方将一套房屋无偿赠与乙方，并保证房屋所有权无瑕疵。协议要求乙方独自享有该房产，如违反约定，甲方有权收回房屋。协议还详细说明了房屋移交和办理变更登记手续的时间、费用承担及违约责任等细节。
婚前协议赠送房子给女朋友的法律效力。依据《民法典》和《合同法》的规定，协议的法律效力取决于是否真实反映双方意愿、是否侵害赠与方利益以及是否属于彩礼性质。如存在欺诈、胁迫等行为，受损害方有权请求变更或撤销协议。
父赠与继子房产时，亲生子女是否拥有反对权的问题。依据我国相关法律，亲生子女无权反对。但受赠人有违法行为时，赠与行为可被撤销。赠与房产一旦登记，赠与人无法撤销。赠与人需谨行决策，如欲撤销赠与，必须符合条件和在合理期限内行动。
未婚生子女方抚养公证的办理程序。根据相关规定，女方可以通过签订协议解决抚养问题，协议内容需合法合规。公证机构可对抚养事实进行公证，但不符合原收养法规定的情况不予办理。办理抚养事实公证需满足原收养法的规定。
