房屋赠与产生的费用有哪些

房屋赠与及费用计算方法

1. 房屋赠与的合同及公证

在进行房屋赠与时，赠与人和受赠人需要签订一份书面的房屋赠与合同，也称为赠与协议。赠与人和受赠人需要携带该合同和房屋产权证书一同前往房屋所在地的公证处进行房屋赠与的公证。

2. 房屋赠与费用

房屋赠与费用包括公证费和其他相关费用。公证费的收取比例为受益总额的2%，但最低不低于200元。

其他费用包括：

• 契税：按照房屋评估价的1.5%计算
• 交易费：每平米6元
• 登记费：80元
• 评估费：评估额的0.5%

3. 房屋所有权转移登记手续

最后一步是到房地产交易中心办理房屋所有权转移登记手续。该环节需要缴纳的费用包括100元的登记费、5元的权证印花税以及房屋评估价的0.05%作为合同印花税。

房屋赠与给孩子是否需要缴纳税费

如果将房产赠与给孩子，可以免征个人所得税。根据国家规定，房屋无偿赠与时免征个人所得税的情况包括：

1. 房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹；
2. 房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人；
3. 房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。

房屋赠与纠纷及法律问题

在实践中，房屋赠与纠纷经常发生。例如，赠与房屋附带条件，但受赠方未能履行约定义务，赠与方希望撤销赠与等情况。由于房屋赠与属于不动产赠与，涉及到过户等法律问题，即使是一点小小的纰漏，也有可能引发严重的麻烦。