根据《婚姻法》第十九条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的商定对双方具有约束力。因此，即使房产登记在婚前一方的名下，但如果夫妻双方在离婚协议中商定将其赠与给子女，产权方不能反悔并要求撤销商定。
根据《物权法》第九条的规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭必须经过依法登记才能生效。根据《房屋登记办法》第八十一条的规定，如果当事人以虚假手段获取房屋登记，房屋登记机构可以撤销原房屋登记。然而，如果房屋登记已经完成且未发现虚假情况，那么房屋登记部分不能因离婚双方对协议书的重新商定而随意进行变更。
根据《物权法》第十四条的规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭必须在不动产登记簿上记载后才能生效。如果未将子女的产权记载于登记簿，离婚协议只对协议中的双方产生限制作用。因此，如果双方达成新的协议并需要进行房屋登记，只需按照新协议办理即可。
根据《婚姻法》第十九条和《最高人民法院关于适用《婚姻法》若干问题的解释（二）》的规定，在未发现订立财产分割协议存在欺诈、胁迫等情形时，夫妻对婚姻关系存续期间的商定对双方具有约束力。因此，如果一方反悔并要求重新商定赠与给子女的房产，另一方不同意的话，不能单方面进行变更。
房屋赠与合同属于民事行为，需要双方意思自治的一致意愿。如果没有违法或其他事由，理论上房屋赠与合同应该成立。然而，由于房屋属于不动产，其所有权转移在中国是以登记为要件的。因此，即使房屋赠与合同成立，最好还是进行过户登记，以避免产生权利不明的情况。
出租房屋的法律手续要求。出租房屋无需办理执照，但需签订书面租赁合同并到房地产管理部门登记备案。备案需提交包括租赁合同、房屋所有权证书、当事人证件等多份文件，某些特殊性质的房屋出租还需提供额外批准文件。
房屋买卖合同中的过户义务和相关流程。根据法律规定，卖方需协助购房者办理过户登记。申请过户需提交不动产权属证书、买卖合同等材料，并遵循一定的流程，包括签订买卖合同、登记填写表格、提交材料和缴纳税费、等待领取新的房产证等步骤。
购房办理流程及所需材料。购房资格核验是第一步，之后网签合同并前往地税部门核定契税。最后办理房屋所有权证手续。所需材料包括登记申请书原件、申请人身份证明等，以及其他特定情况下的资料如购房资格审核材料、央产房变更通知单等。
赠与人在特定条件下不再履行赠与合同的情况，即在赠与人的经济状况显著恶化，严重影响其生产经营或家庭生活时，可以不再履行赠与义务。文章详细说明了赠与人不履行赠与义务的法定条件以及赠与人的相关义务和责任，包括给付赠与财产的义务和不交付赠与财产的责任。
