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民法典中个人购房借款及担保合同如何解除通过按揭购买房屋的，借款合同和担保合同在双方协商一致的情况下可以解除。或者出现法定情形，如不可抗力造成合同无法履行等，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。购房者、开发商和银行持《按揭抵押贷款合同》及购房合同到房地产管理部门办理抵押登记备案
2021-10-23
担保合同的违约金法院怎么认定签订担保合同时，担保合同有约定担保范围的，担保人按约定承担责任，如果约定了违约金的，债务人逾期不还款时，担保人要承担违约金。债权人与保证人可以约定保证期间，但是约定的保证期间早于主债务履行期限或者与主债务履行期限同时届满的，视为没有约定;没有约定或者
2021-10-22
在抵押担保合同中抵押权人是谁在抵押合同中，抵押权人是指债权人，而抵押人是指债务人。(二)抵押权为约定担保物权，故抵押担保的范围一般应当以当事人在抵押合同中的约定为准。假如抵押合同明确规定抵押担保的范围仅包括主债权而不包括利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用或者仅包括其中的一项
2021-10-22
主债权合同有效担保合同有效吗依据法律的规定，担保合同是主债务合同的从合同，主债务合同有效的话担保合同也有效的。保证合同被确认无效后，债务人、保证人、债权人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的民事责任。抵押合同另有约定的，按照约定。
2021-10-22
质押合同算担保合同吗民法典规定，质押合同是属于担保合同之一，质押合同是由出质人与债权人签订的，以动产或者财产权利为标的物，为债务担保的合同。担保合同包括抵押合同、质押合同和其他具有担保功能的合同。主债权债务合同无效的，担保合同无效，但是法律另有规定的除外。担保合同被确认
2021-10-21
民法典主债权不明担保合同是否生效主债权债务不明，如果造成主债权债务无效的，担保合同无效，主债权债务有效的，担保合同就有效。担保合同被确认无效后，债务人、担保人、债权人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的民事责任。例如以法律法规禁止流通的财产或者不可转让的财产设定担保的，担保合同无
2021-10-21
担保合同上没签字负担连带责任吗担保合同上没签字是要负担责任的。一般来说，只要该合同是双方真实的意思表示那该合同就是有效，而没有签字盖章只是程序问题，没有签字盖章并不能否定合同本身的效力。但有“本合同自双方签字时生效”的特别说明除外。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方
2021-10-21
担保合同都是连带责任的吗担保合同不是全部承担连带责任，例如抵押担保和质押担保，承担有限责任，以抵押物或者质押物的价值为限承担责任。第三百八十八条 设立担保物权，应当依照本法和其他法律的规定订立担保合同。担保合同是主债权债务合同的从合同。担保合同被确认无效后，债务人、担保人、
2021-10-20
担保合同无效如何确定债权人过错主债权债务合同无效的，担保合同无效。所以如果债权人有欺诈、强迫债务人签订主债权债务合同，或者主债权债务合同违反法律强制性规定的，可以认定债权人有过错。担保合同被确认无效后，债务人、担保人、债权人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的民事责任。担保人有
2021-10-20
主债务无法确定担保合同如何处理主债务无法确定的，该债权债务不能设立担保，如果主债权债务因此无效的，担保合同无效。第三百八十八条 设立担保物权，应当依照本法和其他法律的规定订立担保合同。担保合同包括抵押合同、质押合同和其他具有担保功能的合同。担保合同被确认无效后，债务人、担保人、债
2021-10-20
抵押担保合同签约后抵押物如何处分抵押担保签订抵押合同后，抵押财产要怎样处分，要看债务人是否偿还债务而定，如果债务人偿还债务的，主债权消灭后，抵押人可以注销财产抵押登记。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得
2021-10-19
担保合同和质押合同一样吗民法典规定，质押合同是属于担保合同之一，质押合同是由出质人与债权人签订的，以动产或者财产权利为标的物，为债务担保的合同。担保合同包括抵押合同、质押合同和其他具有担保功能的合同。主债权债务合同无效的，担保合同无效，但是法律另有规定的除外。担保合同被确认
2021-10-19
连带责任担保合同可以退出吗担保人对债务承担连带责任的，如果超过保证期限，或者因主债权债务合同无效等原因，保证人可以不承担保证责任。连带责任保证的债权人未在保证期间请求保证人承担保证责任的，保证人不再承担保证责任。但是，不具有完全代偿能力的法人、其他组织或者自然人，以保证人身份
2021-10-19
担保合同纠纷怎样处理协商解决争议是指发生担保合同争议后，合同各方当事人直接进行磋商，在相互谅解的基础上解决担保合同争议的方式。担保合同的当事人各方的代表是其委托的律师或者其他人。所谓合法是指担保合同争议各方在协商解决的过程中必须符合法律、法规及规章的规定。再者，法院调解
2020-07-21
股权担保合同怎么写
2020-07-21
主合同与担保合同的效力关联。担保合同作为主合同的从合同，主合同无效时担保合同也将无效，除非另有约定。担保合同在抵押物登记或质物移交时生效，具有约束力。根据最新法律规定，担保物权设立需遵守相关法律订立担保合同，如主债权债务合同无效，担保合同也将无效。当
合同中的抵押权问题，涉及抵押人、债务人和债权人的相关事宜。文章强调了签订担保合同时需要注意的风险提示，如公司法人需提供公司章程、认清担保主体等。同时，明确了乙方为甲方提供抵押担保的主债务及其范围，并规定了乙方用以提供抵押担保的财产。文章还提醒了流质条
民间一般借贷担保人的时效问题。在一般保证中，如果没有约定保证期间，保证期间从主债务履行期届满之日起计算六个月。连带责任保证的保证人同样适用此规定。此外，民间借贷案件的管辖法院确定涉及约定管辖和法定管辖的情形。合同或其他财产权益纠纷的当事人可以书面协议
担保合同的定义、目的和分类，包括保证担保、抵押担保和质押担保。同时，文章还介绍了担保合同效力的认定，主要从主合同的有效性、担保合同主体的合格性以及担保合同客体的合法性三个方面进行考察。最后，文章还阐述了担保合同无效后民事责任的承担。
