房产公司拆迁补偿能否抵减收入

房产公司拆迁补偿的法律规定及影响

依据我国相关法律的规定，房地产开发企业因取得土地使用权而支付的征收拆迁补偿费用、土地出让金等支出，是可以抵减营业收入的。

根据《国家税务总局关于发布<房地产开发企业销售自行开发的房地产项目增值税征收管理暂行办法>的公告》，以下是相关法律规定的主要内容：

一、一般纳税人

1. 对于一般纳税人销售自行开发的房地产项目，应采用一般计税方法进行计税。销售额的计算方式为取得的全部价款和价外费用，扣除当期销售房地产项目对应的土地价款后的余额。该办法明确了如何计算当期允许扣除的土地价款及相关管理要求。2. 对于一般纳税人销售自行开发的房地产老项目，应采用简易计税方法进行计税。销售额的计算方式为取得的全部价款和价外费用。不得扣除对应的土地价款。3. 对于一般纳税人采取预收款方式销售自行开发的房地产项目，应在收到预收款时按照3%的预征率预缴增值税。该办法明确了如何计算应预缴税款。4. 一般纳税人销售自行开发的房地产项目，应根据规定的纳税义务发生时间，以当期销售额和适用税率或征收率计算当期应纳税额。抵减已预缴税款后，向主管国税机关申报纳税。未抵减完的预缴税款可以结转下期继续抵减。5. 该办法还明确了一般纳税人如何开具发票等具体征管问题。

房屋拆迁补偿对项目的影响

1. 房屋主体架构以及房屋内的装潢、装修及其他附属物的补偿：根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定补偿金额。具体办法由省、自治区、直辖市人民政府制定，各地操作可能有所不同。2. 临时安置补助费：拆迁人应提供符合国家质量安全标准的房屋用于拆迁安置。在过渡期限内，被拆迁人或房屋承租人自行安排住处的，拆迁人应支付临时安置补助费；被拆迁人或房屋承租人使用拆迁人提供的周转房的，拆迁人不支付临时安置补助费。若拆迁人的责任导致过渡期延长，对自行安排住处的被拆迁人或房屋承租人，应自逾期之月起增加临时安置补助费；对周转房的使用人，应自逾期之月起支付临时安置补助费。3. 搬迁补助费：对于拆迁住宅房屋，搬迁补助费根据原住房建筑面积和规定的补助标准计算。但如果拆迁由拆迁人负责，拆迁人不再支付搬迁补助费。对于拆迁非住宅房屋，搬迁补助费还包括设备搬迁和安装的费用，以及无法恢复使用的设备按照重置价结合成新结算的费用。4. 搬迁奖励：许多地方对搬迁奖励做出了规定，指的是被拆迁方在规定的时间内与拆迁方积极配合签订协议且搬家交房而获得的奖励。5. 停产停业补偿：对于因拆迁非住宅房屋造成停产、停业的情况，拆迁人应给予适当补偿。