房地产公司拆迁补偿费的核算方法房地产公司在拆迁补偿费核算方法上的会计处理矛盾，涉及对土地返还款性质的不同理解以及政府补助的处理方法。房地产企业应将收到的政府返还的“土地出让金”或奖励款计入当期损益（营业外收入），而不是直接冲减土地成本。文章依据《企业会计准则第16号——政府补助》
2025-07-16
土地使用权变更的范围土地使用权变更的范围，包括国有土地和集体土地内部划拨、有偿出让与转让、赠与继承等行为引起的变更。同时，介绍了土地使用权出让的多种方式，如拍卖、招标、挂牌和协议出让等。拍卖出让方式引入了竞争机制，增加了政府财政收入，适用于投资环境好的商业、金融业等用地
2025-07-12
经适房满五年没有房产证想卖房怎么办经适房满五年后没有房产证的销售问题。购买者在住满五年后需要取得房产证并支付土地出让金后才能出售房屋。如果不满五年因特殊原因需要转让，政府将回购。申请经济适用住房需要满足户籍、住房面积、家庭收入及资产等条件。
2025-05-24
土地出让费如何使用为加强土地调控，由财政部门从缴入地方国库的土地出让收入中，划出一定比例资金，用于建立国有土地收益基金，实行分账核算，具体比例由省、自治区、直辖市及计划单列市人民政府确定，并报送财政部和国土资源部备案。
2025-02-14
土地使用劝出让转让税怎么算根据2003年1月15日财政部、国家税务总局下发的《关于营业税若干政策问题的通知》第三条第二十款之规定，单位和个人受让的土地使用权，以转让土地使用权取得的全部收入减去土地使用权的购置或受让原价后的余额为营业额，按照5%的税率征收营业税。根据《中华人民共和国印
2024-12-19
土地费用的定义及相关解释土地有使用，是指国家在土地使用出上中应取得的土地纯收益。土地使用人在土地使用权出让年限内，应当按照出让地块的面积，每年向土地管理部门缴纳土地有偿使用费。征收土地有偿使费，不是为了增加财政收入，而是为了实行严格的土地管理制度而采取的重要措施。管理性费用
2024-11-16
如何处置作假骗购经济适用房的人依据我国相关法律的规定，对弄虚作假、隐瞒家庭收入和住房条件，骗购经济适用住房或单位集资合作建房的个人，由相关部门回购，并且依法追究法律责任。对出具虚假证明的，依法追究相关责任人的责任。由于经济适用房不享有出让性质的土地使用权，所以租金收益中，除按照有
2024-10-28
土地出让金的性质是什么土地出让金，实际上就是土地所有者出让土地使用权若干年限的地租之总和。土地出让金具有地租而非税性质。土地出让金，将累计若干年地租总和，采取一次性收取，则又似有税收的非租性质。土地出让金自身就是这样一个内在矛盾的复合体。土地出让金已成为地方政府预算外收入
2024-09-02
调动工作单位要求退房怎么办？《国务院关于深化城镇住房制度改革的决定》21条规定：“明确产权。职工以市场价购买的住房，产权归个人所有，可以依法进入市场，按规定交纳有关税费后，收入归个人所有。职工以成本价购买的住房，产权归个人所有，一般住用5年后可以依法进入市场，在补交土地使用权出让
2024-06-23
土地出让金土地使用税有什么区别土地出让金已成为地方政府预算外收入的主要来源。土地出让金准确地说，是土地使用权的交易价格;也可简单地理解为地价，其价格高低取决于土地市场的供求关系。土地出让金，是在土地一级市场上从国家那取得的土地使用权，给国家的钱，只这一环节交。《土地管理法》对土地
2024-05-07
房产公司拆迁补偿能否抵减收入依据我国相关法律的规定，房地产开发企业因取得土地使用权而支付的征收拆迁补偿费用、土地出让金等支出，是可以抵减营业收入的。这是房屋拆迁补偿的主要内容，其补偿的金额，根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。其中，拆迁住宅房屋
2024-05-05
土地出让金属财政收入吗依据我国土地管理法的规定，土地出让金是属于财政收入的一种，还是重要的财政收入，百分之三十上缴中央财政，百分之七十留给有关地方人民政府。第五十五条 以出让等有偿使用方式取得国有土地使用权的建设单位，按照国务院规定的标准和办法，缴纳土地使用权出让金等土地
2024-04-26
“超低价”拍卖与香港土地制度革新之间有什么关系由于香港居民对住房、收入等民生问题上抱怨有加，让连续涨了12年的房价跌一跌，降低民众住房负担，也是港府在住房政策上的选择。只是，如何增加宅地供应才是解决问题的根本，其关键在于破除单一环保考虑和土地财政诟病对土地出让的制约。数据显示，2016年1月，香港所有
2024-04-20
土地使用权出让金的缴纳义务土地出让收入的使用要确保足额支付征地和拆迁补偿费、补助被征地农民社会保障支出、保持被征地农民原有生活水平补贴支出，对于不是政府部门收取的土地使用权出让金应当不予缴纳，避免出现损或者出现不必要的纠纷导致自身的权益受到损害。
2024-03-25
土地出让需缴纳税费吗凡转让土地使用权的单位和个人为营业税的纳税义务人。以转让土地使用权收取的全部价款和价外费用，按5%税率计算缴纳。单位和个人销售或转让其购置的不动产或受让的土地使用权，以全部收入减去不动产或土地使用权购置或受让原价后的余额为营业额。凡转让国有土地使用权并
2024-03-02
公司监事的法律职责和义务，包括审查公司财务、监督董事和高级管理人员履职情况、纠正损害公司利益行为等职责，以及监事违法执行职务时的法律责任。监事有权提出罢免建议、召开临时股东会会议、向股东会提出提案等。如果监事违反法律规定给公司造成损失，需承担相应的赔
行政处罚的追责时效相关规定。根据《行政处罚法》，违法行为在二年内未被发现，行政机关不再追究行政法律责任。追责时效的设定有助于维护社会秩序和公共利益，保护行政当事人的合法权益，促使行政机关加强执法监督和追责力度。但追责时效也有其限制，在特殊情况下需依据
子女不履行赡养义务时，被赡养人或与赡养纠纷有利害关系的人可以通过起诉要求子女承担赡养责任的法律问题。同时，文章还介绍了在哪些情况下子女可以不履行赡养义务，并提供了维护赡养权利的方法，包括寻求社区帮助、提起民事诉讼和追究刑事责任等。
劳动法中经济补偿金的计算方法。包括工作年限的计算、经济补偿的计算标准、计算基数以及计算封顶等方面的内容。详细解释了劳动者在单位的工作年限、经济补偿的计算依据和原则、工资计算基数的确定以及针对高端劳动者的特殊规定。
