私房拆迁补偿款如何分配

私房拆迁补偿款的分配规定

私有房屋被拆除后所获得的补偿款，是对私房所有人财产损失的一种赔偿，应当归属于私房所有人。如果私房有多个所有人，则按照他们对被拆私房所拥有的权利进行分割。在私房内共同居住的其他人，无权要求分割补偿款。

共同居住人的安置安排

私有房屋被拆除后，共同居住人的安置一般应由私房所有人与共同居住人通过协商来妥善处理。如果协商无法达成一致，可以根据以下情况进行处理。

1. 如果被拆私房所有人用拆迁补偿款已经购买了住房，共同居住人有权继续居住并使用私房所有人的房屋，或者被拆私房所有人可以一次性支付共同居住人一定的房屋居住补偿款。

2. 如果被拆私房所有人本人仍处于借房过渡阶段，一般情况下被拆私房所有人应支付共同居住人一定的房租补贴，共同居住人自行解决居住问题，直到被拆私房所有人解决共同居住人的居住情况。

3. 如果被拆私房所有人已经有其他住房，不再购买新房，一般情况下被拆私房所有人应一次性支付共同居住人一定的房屋居住补偿款。

房屋居住补偿款的计算

房屋居住补偿款的数额应根据共同居住人的经济状况、家庭人口情况以及被拆私房所有人所获得的货币补偿款情况来进行判决，法院将酌情考虑这些因素。

共同居住人是指在拆迁许可证核发之日，在被拆私房内有本市常住户口、居住一年以上，并且没有其他住房的人。