离婚后,拆迁房屋及拆迁补偿款如何分配

离婚后拆迁房屋，拆迁补偿款如何分配

一、离婚房产属于夫妻一方财产离婚房产如何分割，离婚拆迁补偿如何分割

根据拆迁政策的规定，离婚房产属于夫妻一方的财产。拆迁补偿款是给予房屋的所有权人，即房屋的主人（非居住人）。因此，在离婚财产分割时，拆迁补偿款只能归属于夫妻一方个人财产，不参与分割。

二、离婚房产属于夫妻共同财产，拆迁补偿款离婚怎么分配

离婚房产属于夫妻共同财产，即夫妻共同拥有房子的产权。房屋拆迁补偿款是对夫妻的共同补偿，属于夫妻共同财产。因此，在离婚时，拆迁补偿款应按照夫妻共同财产平均分配。分配时应参照照顾无过错方、女方、抚养子女一方的原则，对拆迁补偿款进行分配。

三、离婚拆迁补偿如何分割的例外情况

对于未能取得产权的公房，夫妻双方虽然都没有产权，但根据规定，仍可得到拆迁补偿款。在这种情况下，夫妻双方都有权分得拆迁补偿款。一般情况下，拆迁补偿款的分割参照公房离婚分配的原则及标准，遵循一人一份、均等分割的原则。然而，在以下情形中，可以酌情多分：

1. 承租人或同住人年老体弱，缺乏经济来源，按平均分得的补偿款无法保证其正常生活；
2. 承租人或同住人在取得公房承租权时额外支付过较多款项；
3. 对公房内居住的未成年人实际承担监护义务。

婚姻存续期间发生的拆迁应该注意

婚姻存续期间发生的拆迁，离婚后女方能够分得的拆迁利益主要根据具体的拆迁政策、拆迁协议及女方婚后对于被拆迁房屋翻扩建的贡献情况，综合考虑夫妻双方婚姻存续期间等其他因素进行分配。

在按照安置人口给予优惠购房指标来获得安置面积的情况下，需要根据女方个人优惠购房指标及安置房的套数、面积等情况确定安置房分割。如果女方个人优惠购房指标面积大于或等于其中一套安置房面积，并且被安置人购买该房屋，可以认定女方享有该套安置房所有权。如果面积不足或已被他人使用购房指标购买房屋，安置房屋由他人取得，可以综合考量购房指标所包含的财产价值、诉争房屋当地的腾退搬迁安置办法、诉争房屋现尚未取得产权登记等确定购房指标的经济价值，以此给予女方补偿。