涉外离婚财产如何分割
根据我国《民事诉讼法》的规定：因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖。对于夫妻关系存续期间的夫妻共同财产的分割，因我国《民法通则》规定适用我国法律，因此适用我国《婚姻法》的有关规定。根据我国《婚姻法》对夫妻关系存续期间夫妻共同财产的范围的规定，由双方协议处理，协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。
由于各国对不动产的法律强制性规范互有异同，对不动产的处理只能以不动产所在地国为限。即对共同财产中的不动产的分割，我国法院的裁判内容只对位于我国的这一部分不动产具有执行力，即使裁判涉及了位于国外的不动产，在国外执行我国法院的裁判时也会有很大的困难。比如有的国家对执行外国法院裁判规定必须重新起诉，有的规定须申请执行令，还有的干脆规定一律不予承认，这种状况反而进行了程序倒流，如果在外国还有部分不动产，可以待人民法院的离婚裁判生效后再另行在该不动产所在地解决不动产纠纷。
同样，如果双方在外国已经办理了离婚手续，涉及不动产在中国尚未分割，只能首先向有管辖权的中级人民法院申请承认外国离婚判决的效力后，再依照我国法律向不动产所在地法院起诉，申请对原夫妻共同所有的不动产进行分割。涉外离婚适用的程序虽然与我国审理普通离婚案件时有所不同，但是，由于涉外离婚是一个特别程序，在特别程序没有作出规定时，还应以普通程序作为参考。
涉外离婚财产怎么处理
世界各国的民法规定中都规定了：不动产的所有权，适用不动产所在地法律。有以下几种情况应当注意：
1、基于这一条规定，双方离婚时所涉及的财产纠纷，不一定能够在离婚时一并解决。也就是说，如果双方办理离婚时，还有部分不动产是在其他国家或地区，那么在办理离婚的法院，只能处理位于该离婚地法院的不动产和动产，对于不在离婚地法院的不动产，双方只能另行在该不动产所在地解决该不动产争议。
2、离婚双方已经在其他国家办理了离婚手续，但涉及不动产在中国尚未分割处理。如果双方对位于中国的不动产不能协议解决而需通过法院诉讼解决的，双方应当首先向提出申请一方所在地的中级人民法院申请承认双方在国外的离婚是有效的，之后才能请该不动产所在地法院诉讼解决财产纠纷。
中国法院在不同情况下的管辖权规定。包括华侨在不同地点结婚并定居国外的离婚诉讼管辖、一方在中国居住而另一方居住在国外的情况以及中国公民双方在国外但未定居的离婚诉讼管辖。根据最高人民法院的规定，中国法院在不同情况下具有相应的管辖权。
不同情况下在中国境内协议离婚的相关要求和程序，包括公民与外国人、涉外华侨婚姻、港澳同胞和内地公民以及特定人群的协议离婚要求等。其中根据不同国籍背景和特殊身份（如外国人、华侨、港澳同胞等）的人，离婚程序有所不同，并涉及特定的法律文书要求及认证程序。同时
查询夫妻共同财产的方法。首先需要确定房产的确切地址，然后可以委托朋友查询房地产登记资料，获取资料后需办理公证和认证手续。这些步骤取得的证据有助于证明夫妻共同财产，为离婚时的财产分割提供支持。
涉外离婚案件的管辖范围，涉及涉及外国公民、外籍华人等离婚案件的国际民事审判管辖。中国法院在确定管辖权时依据当事人国籍、居所和婚姻缔结地等制度，并明确了具体的管辖情况。涉外离婚案件还涉及法院级别管辖问题，一般情况下可向基层法院提起诉讼，重大影响案件则向
