涉外离婚的夫妻共有房产如何处理

离婚案件审理及财产分割问题

双方同意离婚

B辩称，同意与A离婚，并要求对夫妻共同财产进行分割。B否认A所说的汇款已用于夫妻共同生活，并表示该汇款已不存在。

法院观点

法院认为，尽管A、B是自愿结婚的，婚后也建立了一定的夫妻感情，但近年来双方关系不和。A曾向法院提出离婚请求，但法院判决不予支持后，双方关系未能改善。现在A再次提出离婚，而B同意离婚，表明A、B的夫妻感情已经完全破裂。因此，法院准许A的离婚请求。

夫妻共同财产分割问题

A声称A及其母亲曾5次向B汇款，用于购买澳大利亚的房产。虽然B在本案中否认了这些汇款，但在(2014)浦民一(民)初字第12039号案件中，法院已认可了这些汇款用于在澳大利亚购买房屋的事实。因此，A要求分割这些汇款，但法院不支持此请求。由于购买的房屋位于澳大利亚，法院无法查明该国财产的具体情况，因此对澳大利亚房屋不做处理。

律师解析

根据我国法律规定，我国法院在受理涉外离婚案件时适用我国法律。然而，根据《民事诉讼法》第33条的规定，因不动产纠纷提起的诉讼应由不动产所在地的法院管辖。在本案中，夫妻共同财产是一套位于澳大利亚的房产。由于该财产属于不动产，所以对该房产的分割应适用澳大利亚的法律。原则上，我国法院不应对该房产进行分割，因此本案法院不对该房屋进行处理。如果A、B的共同财产中还包括受中国法律管辖的部分，那么本案法院可以对该部分财产进行分割。另外，A、B也可以将澳大利亚房产变卖，并将变卖所得款项按照中国法律进行分割。在司法实践中，如果不动产所在国与我国之间存在司法协作协议，并且两国法律对不动产的相关规定不相冲突，我国法院可以根据司法协作协议适用我国法律对该外国房产进行分割。前提是当事人必须向我国法院提供经该国公证并经我国驻该国大使馆认证的该外国房产的确切资料。同时，法院的判决还需要在房产所在国得到司法承认后方具有法律效力。