1、具备合法手续的房屋所有权人和土地使用权人。
2、租赁具备合法批建手续非住宅房地产的承租人。
1、包括土地使用证、房屋所有权证登记范围内的房地产及其附属物。
2、承租人在合同约定的使用期限内，自行投资超出普通装修部分。
3、企业和个人依法取得国有土地使用权的土地。
违章建筑和超过批准期限的临时建筑将不予补偿。
未超过批准期限的临时建筑，将按照重置价格和剩余期限给予适当补偿。
在本拆迁区域内，按照市规划部门批准的建设位置进行回迁安置。
商业用房和办公用房，可选择货币补偿、产权调换或按比例置换方式，具体由被拆迁人自行决定。
工业企业将实行货币补偿。
如何合法合理地拒绝拆迁的问题。文章指出，在面临拆迁问题时，个人或组织有权保护自己的合法权益，但必须以合法为前提。文章详细介绍了拆迁背后的各种考量因素，如拆迁原因、政策依据、风险评估等。同时，给出了拒绝拆迁的具体方法和策略，包括寻求法律援助、了解自身权
房屋拆迁中关于宅基地面积和房屋面积补偿的问题。补偿一般依据房产证上的房屋面积，国有土地上的拆迁补偿标准则是基于被征收房屋的类似房地产市场价值评估确定。需注意，房屋面积和空地面积补偿标准不同。城市房屋拆迁补偿方式主要依据被拆迁房屋的区位、用途、面积等评
农村房屋拆迁补偿的三种方式：货币补偿、产权调换和农民自建。货币补偿包括房屋补偿价和宅基地土地所有权区位补偿价；产权调换则根据被拆迁房屋面积和人数核定安置面积；农民自建需符合规划，并视本村集体经济组织是否有宅基地或农用地而定。
棚户区及棚户区改造的定义，以及国家针对棚改政策的工作要求、改造范围和标准。改造范围逐步扩大，包括城市棚户区、危房，城中村、华侨农场非归难侨危房等。对于棚改货币化安置的补偿标准，由改造方案决定，考虑因素包括棚户的位置、用途和建筑面积等。
