新婚姻法八条房产的主要内容是什么

新婚姻法八条房产的主要内容是什么

1、未公证的承诺不能转移房产所有权

根据《新婚姻法解释三》第六条规定，婚前或婚姻关系存续期间，当事人约定将一方的房产赠与另一方，若赠与方在房产变更登记之前撤销赠与，另一方请求继续履行的，人民法院可根据《合同法》第一百八十六条处理。

2、父母购买的房产归子女所有

根据第七条规定，婚后由一方父母出资购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可视为对自己子女一方的赠与，该不动产应被认定为夫妻一方的个人财产。若不动产是由双方父母共同出资购买并登记在一方子女名下，除非当事人另有约定，否则应按照各自父母的出资份额按份共有。

3、首付款归属及共同还贷处理

根据第十条规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，若不动产登记在首付款支付方名下，离婚时应由双方协议处理。若无法达成协议，人民法院可判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，在离婚时应根据婚姻法第三十九条第1款的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。

4、未经同意出售共同房屋的法律效果

根据第十一条规定，一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，若第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续，另一方主张追回该房屋的，人民法院将不予支持。若夫妻一方擅自处分共同共有的房屋导致另一方损失，离婚时另一方请求赔偿损失的，人民法院应予支持。

5、对父母出资购买的房产的保护

根据新规定，婚后由一方父母出资购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可视为对自己子女一方的赠与，应认定该不动产为夫妻一方的个人财产。

6、个人债务的承担责任

根据新规定，离婚时，夫妻一方主张婚姻关系存续期间以个人名义所负债务由双方共同偿还的，举债一方应提供证据证明该债务基于夫妻合意或用于夫妻共同生活、经营。

7、中止妊娠不侵犯男方生育权

根据新规定，夫以妻擅自中止妊娠侵犯其生育权为由请求损害赔偿的，人民法院不予支持。若夫妻双方因生育问题发生纠纷，导致夫妻感情破裂，一方请求离婚并经过调解无效的，人民法院应准予离婚。

8、对“富二代”的保护

根据新规定，若有配偶者与他人同居，并为解除同居关系约定了财产性补偿，一方要求支付该补偿或支付补偿后反悔主张返还的，人民法院将不予支持。但若合法婚姻当事人以侵犯夫妻共同财产权为由起诉主张返还的，人民法院应受理并根据具体情况作出处理。