土地转包合同协议

关于南洋浜16---17组土地经营权转包协议

一、承包面积和期限

甲方同意将南洋浜标准农业园区内34.95亩的土地经营权转包给乙方，用于经营名优果树的生产。承包期限为27年，即2000年12月1日至2028年11月31日。

二、用电、用水和用房审批协调

甲方负责协调乙方在承包期内所需的电力、水资源以及生产性用房和管理用房的审批工作。双方共同承担相关费用，其中乙方承担750元，其余费用由甲方承担。

三、宣传和保护工作

甲方应在本村农户中宣传相关政策，协调保护乙方经营的果树、苗木和水果，以确保乙方的经营权益得到保障，避免受到侵害和损失。

四、土地资源费

乙方在承包期内需要向村经济合作社交纳土地资源费，每年每亩50元。即使费用改为税收后，土地资源费仍按照协议照交，每年每亩50元。

五、农业税和其他费用

乙方在承包期间需要按时缴纳该组水田的农业税和其他提留款项。农业税和其他费用必须在每年12月底前付清，不得拖延。如果逾期不交，甲方有权终止本协议。

六、公平服务和灌溉用水

乙方在承包期内享受与当地农户同等条件的公平服务。灌溉用水由甲方机埠承包人提供有偿服务。如有变化，甲乙双方将协商解决。

七、押金和转包禁止

乙方在签定承包协议时需向甲方交纳每亩80元的押金作为信用金。待期满并经甲方验收合格后，押金将退还给乙方。在承包期内，乙方不得转包给他人。

八、肥水和农药管理

乙方在承包期内应妥善处理与当地农户之间的关系，管理好肥水和农药的使用。乙方需注意种类对水田作业和家禽家畜有害的物质。如果农作物生产操作带来影响，乙方需负责处理。

九、土地征用和赔偿

乙方在承包期内可以自主经营种植业和调整品种结构。如果国家征用土地，乙方将享受地面作物、果树和苗木的赔偿，但不享受土地征用费和按置费。同时，乙方无条件地转出征用面积的土地承包资格。

十、违约责任

本协议自生效之日起，双方必须共同遵守。如果甲方或乙方违反协议，对方有权要求违约方承担相应的经济赔偿责任，以保障双方在合同期内的权益和经济不受不应有的损失。