土地出让附着物怎么交税
时间:2024-10-11 浏览:58次 来源:由手心律师网整理
转让土地之后,出土地转让后需要缴纳的税款外,对于土地上的附着物,该如何缴纳税款呢??手心律师网小编整理了相关的内容,希望对您有帮助。
土地出让附着物的税务问题
公告背景
根据《关于纳税人转让土地使用权或者销售不动产同时一并销售附着于土地或者不动产上的固定资产有关税收问题的公告》,该公告将于2011年9月1日起正式生效。
纳税要求
根据公告规定,纳税人在转让土地使用权或者销售不动产时,如果同时一并销售附着于土地或不动产上的固定资产,需要根据不同情况缴纳税款。
增值税税务处理
对于属于增值税应税货物的附着物,按照《财政部国家税务总局关于部分货物适用增值税低税率和简易办法征收增值税政策的通知》第二条的规定计算并缴纳增值税。
营业税税务处理
对于属于不动产的附着物,根据《中华人民共和国营业税暂行条例》中的“销售不动产”税目计算并缴纳营业税。
核算要求
公告强调,纳税人需要分别核算增值税应税货物和不动产的销售额。如果未能分别核算或核算不清,相关税务机关将根据实际情况核定增值税应税货物和不动产的销售额。
土地及附着物的继承税务处理
继承土地的税务情况
根据我国的土地承包制度,家庭承包制是目前的实施方式。根据《土地承包法》第三十二条的规定,继承人不需要缴纳税款,可以按照继承法的规定继承承包人应得的承包收益。如果林地承包人去世,其继承人可以在承包期内继续承包土地。
延伸阅读

公司治理、拟审合同、合同规划
商务谈判、纠纷处理、财税筹划

并购重组、IPO、三板挂牌
信托、发债、投资融资、股权激励
-
易县集体土地使用权转让的法律问题
易县集体土地使用权转让中的法律问题。文中指出,农民集体土地使用权转让受到严格限制,只有在符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业因破产、兼并等原因导致土地使用权转移的情况下才可以进行。另外,转让过程中涉及多种税收,包括营业税、印花税、契税和土地增
-
卖房子是否需要支付土地出让金
卖房子时是否需要支付土地出让金的问题。如果房屋使用的土地是通过出让方式获得的,或在划拨的国有土地上卖房,都需要支付土地出让金。根据相关规定,土地使用者需按照规定的程序支付出让金并办理相关手续,税费计算方式根据实际成交价和基准地价等因素进行。
-
闲置土地调查通知书的内容
闲置土地调查通知书和土地出让方式的相关内容。通知书需包含土地使用权人的信息、土地基本情况和认定土地闲置的事实等。土地出让方式包括拍卖、招标和协议出让,其中协议出让仅限于特定范围如工业用地、公益性非营利性用地等。
-
已建房屋土地的出让条件
已建房屋土地的出让条件。市、县人民政府依法无偿收回土地使用权后可以重新出让,根据实际情况给予补偿。划拨土地使用权的转让需经过政府审批,分为补办出让手续和免办手续两种情形。其中,免办手续的房地产项目包括特定用途用地、经济适用住房等。
-
我国国有土地使用权出让的方式及土地出让金收取标准
-
土地流转申请程序
-
土地承包经营权的继承问题