土地出让合同解除是指在合同生效之后、未全部履行之前，基于法定的原因或出让人、受让人一方或双方的意思表示，使当事人之间的合同关系提前消灭的行为。以下是出让方可以解除土地出让合同的情形：
出让方和受让方可以通过协商达成一致意见，解除土地出让合同。
如果受让方未按合同约定的时间全部支付土地出让金，或者出让方未按合同约定提供土地使用权，出让方可以解除土地出让合同。
如果因不可抗力、土地灭失等原因导致合同目的无法实现，出让方可以解除土地出让合同。
如果出让方未按合同约定的开发日期满2年，被出让方收回土地使用权，合同可以解除。
土地出让合同的合同效力是指依法成立的国有土地使用权出让合同所产生的法律后果，即合同依法产生的具有约束出让方、受让方的强制力。具体表现在以下方面：
土地出让合同在出让方和受让方之间设定了一定的权利和义务。
土地出让合同对出让方和受让方具有法律拘束力。
如果出让方或受让方未全面、适当履行合同，可以依据合同请求强制履行或要求违约方承担违约责任。
土地出让合同还会产生及时通知、协助、防止损失扩大等合同附随义务。
国有土地使用权出让合同中，出让方一般是市、县土地管理部门，相对比较固定，不会随意改变。受让方如果打算将土地使用权转让给第三方，需要遵守土地使用权转让合同的调整和规范。如果合同已经履行完毕，就不存在合同主体变更的问题。
易县集体土地使用权转让中的法律问题。文中指出，农民集体土地使用权转让受到严格限制，只有在符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业因破产、兼并等原因导致土地使用权转移的情况下才可以进行。另外，转让过程中涉及多种税收，包括营业税、印花税、契税和土地增
卖房子时是否需要支付土地出让金的问题。如果房屋使用的土地是通过出让方式获得的，或在划拨的国有土地上卖房，都需要支付土地出让金。根据相关规定，土地使用者需按照规定的程序支付出让金并办理相关手续，税费计算方式根据实际成交价和基准地价等因素进行。
闲置土地调查通知书和土地出让方式的相关内容。通知书需包含土地使用权人的信息、土地基本情况和认定土地闲置的事实等。土地出让方式包括拍卖、招标和协议出让，其中协议出让仅限于特定范围如工业用地、公益性非营利性用地等。
已建房屋土地的出让条件。市、县人民政府依法无偿收回土地使用权后可以重新出让，根据实际情况给予补偿。划拨土地使用权的转让需经过政府审批，分为补办出让手续和免办手续两种情形。其中，免办手续的房地产项目包括特定用途用地、经济适用住房等。
