1、承诺生效
承诺的生效，就是承诺对要约人产生法律拘束力，承诺一经生效，合同即为成立，当事人于此时开始负有履行合同的义务。
依据《合同法》第26条的规定，承诺应当发出承诺通知的，于承诺通知到达要约人时生效。承诺不需要通知的，根据交易习惯或者要约的要求作出承诺的行为时生效。采用数据电文形式订立合同的，收件人指定特定系统接收数据电文的，该数据电文进入该特定系统的时间，视为到达时间;未指定特定系统的，该数据电文进入收件人的任何系统的首次时间，视为到达时间。
2、承诺的撤回
《合同法》第27条规定，承诺可以撤回。撤回承诺的通知应当在承诺通知到达要约人之前或者与承诺通知同时到达要约人。承诺撤回是合同法规定的承诺消灭的唯一原因。撤回承诺，应当以通知的形式由承诺人向承诺人向要约人发出。撤回通知应当明确表明撤回承诺，不愿意成立合同的意思，否则不产生撤回承诺的效力。
承诺的撤回，基本上只适用于书面形式的承诺，对于口头形式的承诺，一经发出即到达要约人，根本就不存在撤回的时间可能。对于电子数据方式的承诺，同样也不存在撤回的时间可能，因为承诺一经发出，对方的电子信箱即可收到。
承诺撤回的通知晚于承诺到达要约人时，鉴于承诺已发生法律效力，承诺撤回通知不发生效力。撤回承诺之通知，按其传达方法，依通常情形，应当先于承诺或与承诺同时到达要约人的，由于其他原因造成承诺撤回通知迟到的，应当如何处理?合同法未作规定，我们认为，于此情形下，可以类推适用合同法第29条有关承诺迟到的规定，要约人于收到迟到之承诺撤回通知时，及时通知承诺人承诺迟到之事实，则合同成立;要约人未及时通知承诺人的，则应当认为承诺撤回通知未迟到，发生撤回承诺的法律。
非实质性变更，就是实质性变更之外承诺对要约内容的变更。非实质变更要约内容的承诺，除要约人表示反对或者未表明承诺不得对要约作出任何变更的以外，该承诺有效，合同的内容以承诺的为准。
租房合同违法的处理方法，包括主张合同无效并重新签订。文章介绍了合同生效的要件以及判断房屋租赁合同的效力标准，包括行为人具有相应的民事行为能力、意思表示真实、不违反法律或社会公共利益。同时，文章还详细阐述了房屋租赁违约金的赔偿方法和计算方式，包括守约方
商品房成约定金协议的合法要求。签订违约定金协议时需明确成约定金的数额、给付时间、违约处理方式等。文章还解释了未支付定金对主合同的影响，并介绍了处理购房定金合同纠纷的方法，包括确认协议效力、判断是否存在欺诈或重大误解、确定违约方和守约方以及确认买卖合同
房屋转让协议的效力问题。根据物权法规定，不动产权属证书只是证明文件，不涉及合同效力判断。出售无所有权的房屋属于无权处分，但在取得处分权利后生效。法律对于未办理登记手续的合同效力有具体规定，未办理手续不影响合同效力但影响物权转移。房屋买卖合同可以是附条
根据《中华人民共和国合同法》的规定，补充协议的效力判断方式。当事人可签订补充协议来明确合同内容，若补充协议符合法律规定，则具备法律效力。合同生效后，如有关内容约定不明确，可协议补充。同时，文章还列举了关于质量要求、价款、履行地点等合同内容的不明确性的
