买商铺交定金没签合同可以退吗

买商铺交定金没签合同可以退吗

依据我国相关法律的规定，购买商铺的时候交了定金没有签订合同的，交易行为是受法律保护的，如果购买者想退的，只能与出售人协商，对方不同意的，如果不购买的，出售人可以不退定金。

根据《中华人民共和国合同法》第九十三条的规定，当事人可以协商一致解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件，当解除合同的条件达到时，解除权人可以解除合同。

根据《中华人民共和国合同法》第一百一十五条的规定，当事人可以根据《中华人民共和国担保法》的约定，向对方支付定金作为债权的担保。在债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。如果给付定金的一方不履行约定的债务，无权要求返还定金；如果收受定金的一方不履行约定的债务，应当双倍返还定金。

定金条款生效的条件

为使定金条款生效，必须满足以下条件：

1. 合同必须有效。定金条款是主合同履行的担保之一，如果主合同无效，定金条款也无效。但是，如果定金另有规定，定金条款可以独立于合同而存在。
2. 定金的数额应符合合同意思自治的原则，一般由当事人自行约定。然而，《担保法》第91条对定金数额作出了限制性规定：定金数额不得超过主合同标的额的20%，超过部分无效。
3. 合同必须明确款项的性质，并标明为“定金”。其他字样如“订金”、“诚意金”、“预付款”、“认购金”等不具备定金的性质，不会产生定金的效力。
4. 在定金条款中必须明确约定交付的方式。定金条款从实际交付定金之日起生效，因此合同当事人应在定金条款中约定交付定金的方式。