物业和业主没签合同可以收取物业费吗

物业和业主未签订合同是否可收取物业费？根据我国《物业管理条例》的规定，物业公司为业主提供物业管理服务且业主没有异议的情况下，即使没有签订合同，物业公司也可以收取物业管理费。

《物业管理条例》规定根据《物业管理条例》第四十一条的规定，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。如果业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用，那么业主负连带交纳责任。对于已竣工但尚未出售或交付给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。

《中华人民共和国合同法》规定根据《中华人民共和国合同法》第三十六条和第三十七条的规定，法律、行政法规或当事人约定采用书面形式订立合同，但一方已经履行主要义务且对方接受的情况下，该合同仍然成立，即使没有采用书面形式或在签字盖章之前。

物业费的收取内容

1. 管理费：物业管理费用包括物业工作人员对公共区域的巡视、检查、维修以及更新费用的账务管理和物业档案资料等管理服务费用。

2. 清洁费用及绿化养护费：清洁费用包括工具、工作人员用品、垃圾外运和化粪清掏等费用；绿化养护费用包括绿化工具费、用水费、农药化肥费、杂草清运费和景观维护费。

3. 办公费用与人员工资：办公费用包括交通费、通讯费以及办公用品、水电费等费用。物业服务人员工资包括人员费用、基本工资、社会保险以及规定提取福利、加班和服装费用等。

4. 法定税费：法定税费是由国家统一规定的相关税费。注意：本文仅供参考，具体情况请咨询相关法律专业人士。