收房指南收房过程中的注意事项和指南。购房者需要警惕先验收后交房的风险，确保房屋符合交房条件后再签收；明确开发商收取的费用，签订物业管理合同确保收费标准合理；警惕协议陷阱，拒绝签署对购房者不利的协议；在收房时，购房者还需注意房款、物业费、契税等问题，先验房再办
2025-06-15
律师函某物业公司因业主拖欠物业费发出律师函的情况。律师函指出业主拖欠物业费违反了物业服务合同的约定，构成违约，应支付拖欠的物业管理费及违约金。风险提示强调事实和法律规定的重要性，敦促业主在规定时间内支付费用，否则将面临法律行动。摘要结束。
2025-05-05
租房子后物业费的承担主体是谁租房子后物业费的承担主体问题。物业费一般应由承租人承担，具体以租赁合同约定为准。物业费包括保安、保洁、维修、管理等人员的工资福利，小区公共部位和设施的日常维护费用，以及电梯、安防、绿化等项目的维护保养费用。如有法律问题，可咨询专业律师。
2025-04-18
租房物业费谁承担租房物业费的承担问题，指出通常情况下应由出租方承担支付责任，但双方需在租赁合约中明确约定。业主应按时足额支付物业服务费用，无论业主与承租方如何协商，都不能侵害物业公司的合法权益。此外，文章还涉及房租诉讼时效和租赁期的房子能否出售的问题。
2025-04-08
租房物业费由谁承担租房物业费的承担问题。根据现行法规，租赁房屋产生的物业管理费用通常应由出租方承担，可以在租赁协议中约定由承租方负责缴纳，但此约定不能对抗物业管理公司。业主需按时足额支付物业服务费用，若未支付，物业公司有权向出租方和业主追索。此外，文章还涉及房屋出租委
2025-04-07
开发商空置房物业费谁来承担开发商空置房的物业费承担问题。在物业项目竣工尚未出售或存在质量问题未交付时，物业费由建设单位承担。业主购买后，即使房屋闲置，也需按规定缴纳物业费。对于开发商延期交房，业主无需交物业费用，仍由建设单位负责。遇到法律问题，建议咨询专业律师。
2025-04-05
不安抗辩权适用于物业纠纷吗？不安抗辩权在物业纠纷中的应用，物业纠纷的诉讼时效为三年。常见物业纠纷类型包括无物业服务合同的纠纷、物业费用标准问题、业主拒交物业管理费纠纷以及物业管理企业违约等问题。
2025-03-28
物业费的法律性质和支付义务物业公司与业主之间的物业合同关系及物业费的法律性质。根据物业合同，业主需支付包括管理服务人员工资、设施维护等费用的物业费用。业主有义务按时支付，且不能因物业公司违约而拒交。如物业公司未履行合同，业主可通过法律途径维权。更换物业公司时，业主仍需支付欠缴
2025-03-22
房子不住可以不交物业费吗物业费是指物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋公共建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。物业服务支出包括管理服务人员的工资、社会保险和福利费、日常
2025-03-12
物业费不交可以吗物业费不交的情形包括物业公司没有正规审批手续、物业费收取不合理不符合常规收费标准、业主未享受到合同约定的物业服务等。根据《物业管理条例》，业主有义务按时交纳物业服务费用，并根据物业服务合同的约定进行支付。如果业主逾期不交纳物业服务费用，业主委员会应当
2025-03-08
房屋未入住能不交物业费吗根据《物业管理条例》的规定，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。即使房屋未入住，物业公司仍然提供物业服务，业主不能以此为理由拒绝缴纳物业费。如果房屋尚未交付给业主导致未入住，物业费由建设单位承担，业主不需要支付。如果业主逾期不交纳物业费用
2025-03-07
没有竣工验收可以收物业费吗在没有竣工验收的情况下是否可以收取物业费的问题。在房屋未通过全面竣工验收之前，不得开始收取物业费用。物业费的收取是基于物业管理单位对居住小区内的各类房屋公共建筑及其配套设备等进行维护、修缮、整治等工作产生的费用。对于空置房屋，业主可以去物业要求少交物
2025-03-02
不交物业费物业公司有权停水停电吗根据相关法律法规，物业公司无权因为业主不交物业费而停止供水、供电等服务。物业公司只是代收水电等费用，没有停用水电的权利。业主不交纳物业费违反了合同约定，应承担违约责任。根据《物业管理条例》和《民法典》的规定，物业管理区域内的供水、供电、供气、供热、通
2025-03-01
房屋租赁收款条怎么写今收到__________支付的地址为_______市_______区______路_______小区________的房屋租金总计￥________元，物业费从________年____月_____日至_____年____月____日因房东违反本合同的规定而产生的违约金、损坏赔偿金和其它相关费用，房东可在押金中抵扣，不足部分租客
2025-01-23
物业能在合同到期后收取物业费吗由于没有成立业主委员会，导致物业合同到期后没有续约的，承认其事实物业服务关系。在此期间，尽管原物业合同已经到期，但是业主享受到了物业服务，仍需缴纳物业费用。业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。
2025-01-16
最高人民法院、最高人民检察院关于办理诈骗刑事案件具体应用法律若干问题的解释
最高人民法院和最高人民检察院联合发布的关于办理诈骗刑事案件的具体法律解释。该解释对诈骗数额的划分、严厉惩处的情形、从宽处理的情形、对近亲属的处理、未遂案件的处理、共同犯罪和追缴财物等方面进行了详细规定，以依法打击诈骗犯罪活动，保护公私财产所有权。
封建迷信的定义、特征、历史渊源和其与科学方法的对立关系。封建迷信是人们对事物产生盲目信仰和崇拜的状态，表现在对超自然力量的盲目信任。某些大规模、影响力较大的封建迷信活动可能触犯法律，扰乱公共秩序，损害他人身体健康，并可能面临党内处分、拘留和罚款等处罚
高利贷的定义及利率范围，根据法律规定，年利率超过36%的部分被视为高利贷。根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》，年利率超过此范围的利息约定被视为无效，已支付的超额利息可以要求返还。利率未超过年利率24%的利息属于法律保护范围
高利贷的定义、界定以及违法性。高利贷指索取特别高额利息的贷款。根据规定，民间个人借贷利率不得超过金融机构同期贷款利率的4倍，超过则为高利贷行为。高利贷涉嫌违法但不属于犯罪，年利率超过年利率利率部分利息约定无效。同时阐述了相关法律依据的条款和解释。
