土地转让合同的解除和终止是指在合同生效之后，基于法定的原因或合同当事人的意思表示，提前终止合同关系的行为。合同的生效必须符合一定的要件，包括主体合格、真实的意思表示、合法的订立程序、合法的内容以及市、县人民政府的批准。合同的效力是指合同依法产生的约束力，具体表现在设定权利和义务、拘束当事人、强制履行或追究违约责任以及附随义务的履行等方面。
合同解除是指在合同生效后但未完全履行之前，根据法定原因或双方协商一方或双方的意思表示，提前终止合同关系的行为。合同解除的情形包括双方协商解除、受让方逾期未支付出让金、出让方未提供土地使用权、不可抗力导致合同目的无法实现以及出让方未按约定开发等。
合同终止是指合同已履行完毕、土地使用年限届满或其他法定原因导致合同关系消灭的行为。合同终止的情形包括根据《土地管理法》规定的公共利益需要收回土地使用权以及合同约定的土地使用权期满。
当一方违约后，另一方是否可以要求对方继续履行合同，法律没有明确规定，但通常可以根据合同的理论和实践来决定。然而，法律也赋予了另一方解除合同的权利。当一方或双方违约后，当事人可以通过协商、仲裁或起诉等方式来保护自己的合法权益。此外，如果土地使用者未按合同规定开发利用土地或擅自改变土地用途，市、县土地管理部门可以依法纠正或处罚。
易县集体土地使用权转让中的法律问题。文中指出，农民集体土地使用权转让受到严格限制，只有在符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业因破产、兼并等原因导致土地使用权转移的情况下才可以进行。另外，转让过程中涉及多种税收，包括营业税、印花税、契税和土地增
卖房子时是否需要支付土地出让金的问题。如果房屋使用的土地是通过出让方式获得的，或在划拨的国有土地上卖房，都需要支付土地出让金。根据相关规定，土地使用者需按照规定的程序支付出让金并办理相关手续，税费计算方式根据实际成交价和基准地价等因素进行。
闲置土地调查通知书和土地出让方式的相关内容。通知书需包含土地使用权人的信息、土地基本情况和认定土地闲置的事实等。土地出让方式包括拍卖、招标和协议出让，其中协议出让仅限于特定范围如工业用地、公益性非营利性用地等。
已建房屋土地的出让条件。市、县人民政府依法无偿收回土地使用权后可以重新出让，根据实际情况给予补偿。划拨土地使用权的转让需经过政府审批，分为补办出让手续和免办手续两种情形。其中，免办手续的房地产项目包括特定用途用地、经济适用住房等。
