1、当事人在订立合同时必须具有相应的订立合同的行为能力。这实质上是法律对合同主体资格作出的一种规定。合同主体分为自然人和非自然人两类。非自然人作为合同主体，主要考虑其行为能力。自然人作为合同主体，其合同行为能力的有无应根据其民事行为能力来确定。
2、合同当事人的意思表示必须真实。这是合同有效的另一个要件。所谓意思表示真实，指的是当事人在缔约过程中所作的要约和承诺都是自己独立且真实意志的表现。在正常情况下，行为人的意志与其外在表现相符。然而，由于某些主观或客观原因，也可能发生两者不相符的情况。
3、合同不得违反法律或社会公共利益。这是合同成立的最重要要件。合同缺乏合法性时，无法得到补救，只能被视为无效。合同违反法律和社会公共利益，包括合同的目的和内容两个方面，即合同的目的和内容都不得违反法律或社会公共利益。这里所说的“法律”既包括现行法律、法规和行政规章中的强制性规定，也包括国家政策中的禁止性规定和命令性规定。
甲方与乙方之间的合作协议。乙方为甲方提供居间服务，若促成甲方与第三方签订合同并获得收益，甲方需支付居间服务费。双方的合作方式具有开放性，均可与其他合作伙伴合作。协议详细规定了甲乙方各自的权利和义务、服务费的支付方式和比例、争议解决方式、合作期限及其他
通过中介租房发生纠纷时能否索赔的问题。中介公司的责任范围取决于其角色和责任，如果中介公司提供居间服务，不承担任何赔偿责任；如果是房东委托的房屋管理方并与租客签订了合同，中介公司可能需要承担赔偿责任。此外，租客可根据不同纠纷类型选择不同的解决渠道和投诉
中间人收取好处费是否违法的问题。根据具体情况，如果中间人提供正常的居间服务并收取相应的服务费，这是合法的。相关法律规定包括居间合同的定义、居间人的报告义务、报酬支付和费用承担等。需要注意的是，居间人不得故意隐瞒重要事实或提供虚假情况，否则需承担损害赔
合同订立的不同形式，包括书面形式、口头形式以及其他形式。口头形式的合同方便快捷，但发生纠纷时难以取证。其他形式的合同认定复杂，需综合考虑行为、意愿等因素。文章还结合典型案例，探讨了未签订书面合同的情况下，如何通过其他方式证明合同成立，并解决了房产交易
