在房屋买卖合同中，应明确卖方是否合法取得了所占土地的使用权。如果卖方未合法取得使用权，应要求卖方首先向国家缴纳土地使用金。
在购买商品房时，需要明确以下信息：
合同中应明确建筑面积与居住面积的具体数值。
合同中应明确每平方米的价格，并且如果包括其他费用（如水暖、煤气的初装费等），也应一并列明。
合同中应明确房款的付款方式，是一次付清还是分期付款。如果是分期付款，应明确分期付款的具体时间节点和金额。
对于购买期房的消费者，建议争取分期付款方式。合同签订时，先付总价款的40%，工程完工过半时再付30%，工程竣工交付时付清最后的30%。这样可以给房地产开发商设定对等的义务，减少消费者的购房风险。
合同中应明确一方违约时应支付的违约金数额或计算办法。如果房地产开发商在格式合同中私自规定不合理的违约金条款，消费者应坚决抵制。如果合同中未约定违约金条款，依法律规定，违约方应支付对方合同总价的1%至5%的违约金。
合同中应约定房屋交付后，如何办理房产证过户手续。建议消费者尽快办理房产证，因为房产证是房屋所有权的证明。
合同约定自签约后交付之日起两年内，在正常使用情况下，如出现工程质量问题，由公司单位免费承担维修责任。
购房合同中需要注意的条款细节，共列举了十一条重要的购房合同条款。包括项目建设依据、商品房销售依据、买受人购房情况和项目情况、计价方式和价款、付款方式及期限、逾期付款和逾期交房的违约责任、面积确认及差异处理、交房期限及条件以及交接等。购房者在签订购房合
甲、乙双方关于出口代理的协议书。甲方同意乙方以公司名义开展业务活动，签订外贸和购销合同，提供谈判场所、通讯便利、出口业务咨询等。乙方需遵守法律和政策，承担自身业务费用，并保障提供的出货资料真实有效。双方需严格执行协议，因外商原因造成合同不能履行时甲方
因开发商逾期交房引发的纠纷。王先生与开发商签订购房合同，开发商未能按时交房，王先生遂提起诉讼要求支付违约金。开发商辩称逾期交房系政府调整项目验收流程所致，且合同中约定了可延期交房的条款。法院认为合同有效，依据合同条款及法律规定，因政府原因导致的延期交
购买被法院查封的房屋时的救济措施。购房者需先了解查封原因和金额，并可以向法院提出查封异议。若房屋因开发商涉诉而被查封，解封可能性与开发商债务金额有关。此外，购房者在签订房屋买卖合同时，应注意包含必备条款，如房屋面积、价格、质量、不可抗拒力及售后物业管
