租赁合同是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。在当事人中，提供物的使用或收益权的一方为出租人，对租赁物有使用或收益权的一方为承租人。租赁合同的成立以租赁合同当事人意思表示一致为标准，不以租赁物的实际交付为生效要件，所以租赁合同是诺-成性合同。
1、转移租赁物使用收益权：租赁合同中，承租人的目的是取得租赁物的使用收益权，出租人也只转让租赁物的使用收益权，而不转让其所有权；租赁合同终止时，承租人须返还租赁物。
2、双务、有偿合同：租赁合同中，交付租金和转移租赁物的使用收益权之间存在着对价关系，交付租金是获取租赁物使用收益权的对价，而获取租金是出租人出租财产的目的。
3、诺-成合同：租赁合同的成立不以租赁物的交付为要件，当事人只要依法达成协议合同即告成立。
诺-成合同，又称不要物合同，是指仅以当事人意思表示一致为成立要件的合同。诺-成合同自当事人双方意思表示一致时即可成立，不以一方交付标的物为合同的成立要件，当事人交付标的物属于履行合同，而与合同的成立无关。
诺-成合同与实践合同是从合同成立条件的角度进行分类。诺-成合同是指以缔约当事人意思表示一致为充分成立条件的合同，即一旦缔约当事人的意思表示达成一致即告成立的合同。实践合同是指除当事人意思表示一致以外，还需交付标的物才能成立的合同。
区分诺-成合同与实践合同，对于确定合同是否成立以及风险的转移时间等都有重大意义。在诺-成合同中，交付标的物或完成其他给付是当事人的合同义务，违反该义务便产生违约责任；而在实践合同中，交付标的物或完成其他给付只是先合同义务，违反该义务不产生违约责任，可构成缔约过失责任。
诺-成合同与实践合同的分类及其区别。诺-成合同指仅需要当事人合意即可成立的合同，而实践合同除了合意外还需交付标的物或其他给付才能成立。两者在成立要件、成立与生效时间、责任等方面存在差异。此外，文章还提到赠与合同的特殊性质及《合同法》中的相关规定。
行政合同的定义和特点。行政合同是行政主体与行政相对方协商达成的协议，旨在实施行政管理，具备行政性和合同性的双重特点。它融合了公法和私法的特征，将公法精神和契约自由相结合。行政合同的行政性体现在签约主体、合同目的和内容等方面；合同性则指需要双方协商一致
互易合同的定义和当事人，包括互易合同是一种转移标的物所有权的合同，涉及自然人或法人之间的标的物交换。互易合同的当事人可以是双方或三方以上。此外，文章还比较了互易合同与买卖合同，指出二者在转移标的物所有权方面的相似之处及无需支付价金的特性。文章还回顾了
甲乙双方基于平等互惠原则就房地产项目合作达成的协议。协议内容包括双方遵守法律法规、合作事项、合作配合、保密义务、顾问费、合同终止、通知方式和送达、争议解决以及其他事项。协议有效期为两年，期满可顺延。通过本文的协议，甲乙双方将在房地产项目中实现互惠合作
