根据我国合同法的规定，合同解除的生效要件是在通知到达对方时生效。如果法律规定需要登记的，那么在登记时生效。
根据《中华人民共和国合同法》第九十三条，当事人可以通过协商一致的方式解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。一旦解除合同的条件达成，解除权人就可以解除合同。
根据《中华人民共和国合同法》第九十四条，当发生以下情形之一时，当事人可以解除合同：
根据《中华人民共和国合同法》第九十五条，如果法律规定或者当事人约定了解除权的行使期限，当该期限届满后，如果当事人没有行使该权利，该权利就会消失。如果法律没有规定或者当事人没有约定解除权的行使期限，当对方发出催告后，在合理期限内仍未行使该权利，该权利也会消失。
根据《中华人民共和国合同法》第九十六条，如果当事人根据第九十三条第二款和第九十四条的规定主张解除合同，应当通知对方。合同在通知到达对方时解除。如果对方对解除合同的效力有异议，可以向人民法院或仲裁机构请求确认解除合同的效力。
如果法律或行政法规规定解除合同需要办理批准、登记等手续，应当按照规定办理。
关于房租合同提前退房是否违法的问题。根据我国合同法的规定，如果双方协商一致退房，则不构成违约；若一方单方面决定退房，则构成违约，需承担相应责任。法律规定包括合同变更条件、合同约定解除、违约责任和拒绝履行等方面。
合同解除时是否需要通知对方当事人的问题，并阐述了不同情形下单方解除合同的法定条件和流程。合同解除自通知到达对方时生效，不通知可能产生法律纠纷。当事人需要按照法律规定行使合同解除权，确保合法合规。
《民法典》生效和《合同法》失效背景下，债权人清偿要求的相关问题。在合同法律约束力方面，当事人需按约定履行义务，不得擅自变更或解除合同。针对原告和被告之间的补充协议，其效力得到了肯定，并需按此履行各自义务。同时，借款人应按约定返还借款，如未约定或约定不
办理房屋登记手续后出租房屋的法律处理方式。指出不动产物权需依法登记才发生效力，房屋过户后原所有人无权再出租。租赁合同有效性取决于房屋所有人的追认或给予原所有人处分权。如合同无效，承租人可以请求解除合同并要求赔偿损失。
