根据我国合同法的规定，合同解除的生效要件是在通知到达对方时生效。如果法律规定需要登记的，那么在登记时生效。
根据《中华人民共和国合同法》第九十三条，当事人可以通过协商一致的方式解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。一旦解除合同的条件达成，解除权人就可以解除合同。
根据《中华人民共和国合同法》第九十四条，当发生以下情形之一时，当事人可以解除合同：
根据《中华人民共和国合同法》第九十五条，如果法律规定或者当事人约定了解除权的行使期限，当该期限届满后，如果当事人没有行使该权利，该权利就会消失。如果法律没有规定或者当事人没有约定解除权的行使期限，当对方发出催告后，在合理期限内仍未行使该权利，该权利也会消失。
根据《中华人民共和国合同法》第九十六条，如果当事人根据第九十三条第二款和第九十四条的规定主张解除合同，应当通知对方。合同在通知到达对方时解除。如果对方对解除合同的效力有异议，可以向人民法院或仲裁机构请求确认解除合同的效力。
如果法律或行政法规规定解除合同需要办理批准、登记等手续，应当按照规定办理。
合同履行与解除的相关问题。双方未履行合同并不自动解除合同，但可以协商解除并处理损失。合同生效时间和先履行抗辩权需依据条款判断。合同违约责任的种类包括实际履行、补救措施、赔偿损失、支付违约金和定金罚则等。具体情况应根据合同条款和法律规定判断处理。
口头合同的解除问题。口头合同在法律上是有效的，但当事人必须按照诚实守信的原则履行合同，不得私自解除。合同解除的条件包括不可抗力导致无法实现合同目的、一方当事人不履行主要债务等情形。当事人单方解除合同时，应通知对方，合同解除的效力自通知到达对方时生效。
合同解除权的行使期限、解除通知的要求、解除合同的批准和登记手续以及解除权的性质。当法律或当事人未明确规定解除权的行使期限时，未在规定期限内行使权利则权利消失。解除通知需及时，合同解除的生效时间以通知到达对方为准。某些解除合同需批准、登记。合同解除权属
不安抗辩权的实施步骤。根据《合同法》规定，先履行债务的当事人可在对方出现丧失履行能力的情形下中止履行合同，并及时通知对方。若对方未恢复履行能力且未提供担保，中止方有权解除合同。《民法典》生效后，相关司法解释失效，但不安抗辩权的实施步骤仍适用。
