根据我国合同法的规定，当一方当事人未履行合同义务时，经过催告并在合理期限内仍未履行的情况下，另一方当事人可以解除合同。
根据《中华人民共和国合同法》第九十四条的规定，以下情形之一，当事人可以解除合同：
(一) 因不可抗力导致无法实现合同目的；
(二) 在履行期限届满之前，一方当事人明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
(三) 一方当事人迟延履行主要债务，在催告后在合理期限内仍未履行；
(四) 一方当事人迟延履行债务或存在其他违约行为导致无法实现合同目的；
(五) 法律规定的其他情形。
根据《中华人民共和国合同法》第九十五条的规定，如果法律或者当事人约定了解除权的行使期限，当期限届满时，如果当事人未行使该权利，则该权利消失。
如果法律没有规定或者当事人没有约定解除权的行使期限，当一方当事人催告对方并在合理期限内未行使该权利时，该权利也会消失。
关于房租合同提前退房是否违法的问题。根据我国合同法的规定，如果双方协商一致退房，则不构成违约；若一方单方面决定退房，则构成违约，需承担相应责任。法律规定包括合同变更条件、合同约定解除、违约责任和拒绝履行等方面。
发包人在何种条件下可以行使合同解除权利。首先，当承包人明确表示或以行为表明不履行合同主要义务时，发包人可以解除合同。其次，如果承包人在合同约定的期限内没有完工，并在发包人催告的合理期限内仍未完工，且工期延误不能归责于承包人时，发包人也可以解除合同。但
合同的解除相关事项。在合同成立后，因各种原因可能需要解除合同。解除合同的条件包括双方协商一致或约定特定条件。当出现不可抗力、违约行为等情形时，当事人可以解除合同。解除权的行使受期限限制。解除合同的程序包括通知对方、办理手续等。合同解除后，尚未履行的部
合同解除时是否需要通知对方当事人的问题，并阐述了不同情形下单方解除合同的法定条件和流程。合同解除自通知到达对方时生效，不通知可能产生法律纠纷。当事人需要按照法律规定行使合同解除权，确保合法合规。
