合同法定解除包括哪些内容

合同法定解除权行使的条件

一、根据合同法第94条的规定，单方当事人行使合同法定解除权的情形有下列五种：

(1)因不可抗力不能实现合同目的的。

(2)因拒绝履行主要债务不能实现合同目的的。

(3)因迟延履行主要债务致使不能实现合同目的的。

(4)因迟延履行或有其他违约情形不能实现合同目的的。

(5)法律规定的其他解除情形。

二、合同法定解除的事由有：

(一)因不可抗力致使不能实现合同目的。

(二)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务。

(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行。

(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。

合同协议解除与法定解除的差异

1、合同解除

合同的解除，是合同有效成立后，因当事人一方或双方的意思表示，使合同关系归于消灭的行为。合同解除是合同之债终止的事由之一。合同解除是指在合同有效成立以后，当解除的条件具备时，因当事人一方或双方的意思表示，使合同自始或仅向将来消灭的行为，它也是一种法律制度。

2、法定解除

法定解除是指在合同成立后，在没有履行或没有完全履行前，当事人一方行使法定解除权消灭合同关系的行为。法定解除是根据国家法律法规直接规定的合同解除方式。

国家法律法规规定可以解除劳动关系的情况称为法定解除，而如果在劳动合同中事先约定了解除的情况，则称为协议解除。同样，对于其他合同也适用相同的原则。

当法律规定或当事人约定解除权行使期限时，期限届满当事人不行使该权利则消灭。如果法律没有规定或当事人没有约定解除权行使期限，经对方催告后在合理期限内不行使该权利，则该权利消灭。

当事人一方依照合同法第93条第2款、第94条的规定主张解除合同时，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。如果对方对解除有异议，可以请求人民法院或仲裁机构确认解除合同的效力。

如果法律或行政法规规定解除合同需要办理批准、登记等手续，应当依照规定办理。

合同解除后，尚未履行的债务终止履行，已经履行的根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。

分类和法定解除权之一般规定

1、分类：协议解除（双方解除）、单方解除（约定解除权、法定解除权）

2、法定解除权之一般规定

不可抗力：双方均有解除权，需致使合同目的不可实现，可免除损害赔偿责任（即使通知，负责证明，非迟延履行）

预期违约：单方解除权，可要求损害赔偿责任

迟延履行：经催告于合理期限仍不履行

致使合同目的不能实现的其他根本违约行为：后果严重，不能实现合同目的，且为违约方预知道（不履行，迟延履行，瑕疵履行，部分履行，其他）