房屋租赁提存是一种制度，用于解决债务人因债权人无正当理由拒绝受领或债权人下落不明等情况下无法履行债务的问题。根据法律规定，债务人可以将履行债务的标的物送交有关部门，以代替履行债务。
2010年，张某与小刘签订了一份房屋租赁合同。合同约定了租赁期间、租金金额及支付方式等内容。然而，由于市场行情的变化，张某想以小刘拖欠租金为由解除合同。2014年7月，张某突然注销了收租的银行账户，导致小刘无法继续交租。小刘只能将应支付的租金向公证处提存。
法院认为，张某与小刘在平等、自愿的基础上签订了房屋租赁合同，合同是双方真实意思表示，没有违反法律规定。根据合同约定，双方应按照合同履行权利和义务。
然而，张某擅自注销了用于收取租金的银行账户，而小刘已按时将到期应缴租金提存至公证处。这种提存行为符合法律规定，因此张某无权要求继续支付租金并承担违约责任。
根据我国合同法的规定，当事人在履行合同时应遵循诚实信用原则，并按照约定履行义务，不得擅自变更或解除合同。因此，对于出租人无理由拒收租金的情况，承租人可以采取以下措施：
通过以上措施，承租人可以保护自己的权益，并确保租金的支付。
提存债务的清偿方式及法院要求的步骤与措施。当提存之后提存标的物的所有权转由提存受领人享有，受领人有资格领取而拒不领取时，法院可强制执行提存标的物。文章还介绍了找律师的经验技巧，包括关注律师资历、避免只看广告等。
担保提存的给付条件，包括债务人偿还债务时出现的债权人无正当理由拒绝受领、债权人下落不明等情形，债务人可以将标的物提存。此外，文章还介绍了打官司时请律师的好处，包括处理杂务、答疑解惑、减少败诉风险等。总的来说，律师的作用在于帮助当事人最大化地维护自己的
提存的适用条件，包括债权人下落不明、无正当理由拒绝受领、死亡未确定继承人或丧失民事行为能力未确定监护人等情形。同时，文章还讨论了打官司时请律师的必要性，律师可以处理杂务、答疑解惑，减少败诉风险，提高胜诉概率，最大化维护客户的合法权利。
提存的适用条件以及律师在不同阶段的作用。提存的适用条件包括债权人下落不明、拒绝受领、死亡未确定继承人或丧失民事行为能力未确定监护人等情形。在协商、仲裁和诉讼阶段，律师分别扮演着重要角色，包括把握赔偿协议内容、参与仲裁和诉讼程序，降低诉讼风险，减少当事
