合同终止的情况怎样的

合同终止的情形

一、债务已经按照约定履行

根据合同规定，债务方已经履行了合同约定的义务。

二、合同解除

根据当事人之间的协议，合同被解除。

三、债务相互抵销

债权方和债务方之间的债务相互抵销。

四、债务人依法将标的物提存

债务人依法将合同标的物提存。

五、债权人免除债务

债权人免除债务人部分或全部债务，导致合同部分或全部终止。

六、债权债务同归于一人

债权和债务同时归于同一人（不涉及第三人利益的情况除外）。

七、法律规定或当事人约定终止的其他情形

根据法律规定或当事人的约定，合同终止。合同终止后，当事人有义务遵循诚实信用原则，并根据交易习惯履行通知、协助、保密等义务。

合同终止的法律后果

合同权利义务的终止可以基于以下三类原因：一是基于当事人的意思，例如免除和合意解除；二是基于合同目的消亡，例如无法履行、清偿和混同；三是基于法律的直接规定。合同权利义务的终止导致合同关系的消亡，同时也使合同的担保和其他权利义务消亡。合同的担保包括抵押权、质权和留置权等。其他权利义务包括违约金债权和利息债权等。负债凭证是合同权利义务的证明。合同权利义务终止后，债权人应将负债凭证返还给债务人。如果债权人能够证明凭证丧失，无法返还，应向债务人提供债务消亡的证明，该证明应由公证机构等进行认证。合同权利义务终止后，当事人有义务遵循诚实信用原则，并根据交易习惯履行通知、协助、保密等义务（《合同法》第92条）。例如，离职的雇员仍然需要对公司或雇主保守商业机密；房屋出租人在租赁合同终止后仍应允许承租人在适当位置张贴搬迁通知等。当事人违反上述合同终止后的义务，应承担赔偿损失的责任。