一般情况下，如果合同存在欺诈行为，该合同是可撤销和可变更的。然而，如果欺诈行为损害了国家利益，合同将被视为无效。在特定情况下，当事人签订的合同可能属于效力待定的合同，其效力取决于相关方的授权情况。根据合同法第五十二条的规定，以下情形之一存在时，合同将被视为无效：
一方使用欺诈或胁迫手段订立合同，从而损害了国家利益；
恶意串通行为损害了国家、集体或第三方的利益；
合同以合法形式掩盖非法目的；
合同违反了法律和行政法规的强制性规定，从而损害了社会公共利益。
根据合同法第五十三条的规定，以下免责条款将被视为无效：
根据合同法第五十四条的规定，以下合同，当事人一方有权请求人民法院或仲裁机构进行变更或撤销：
合同是在重大误解的情况下订立的；
合同在订立时显失公平。如果一方使用欺诈、胁迫的手段或乘人之危，在违背真实意思的情况下订立合同，受损害方有权请求人民法院或仲裁机构进行变更或撤销。如果当事人请求变更，人民法院或仲裁机构不得撤销。
根据合同法第五十五条的规定，以下情况之一将导致撤销权消失：
具有撤销权的当事人自知道或应当知道撤销事由之日起一年内没有行使撤销权；
具有撤销权的当事人知道撤销事由后明确表示或通过行为放弃撤销权。
根据合同法第五十六条的规定，无效或被撤销的合同自始没有法律约束力。如果合同的某些部分无效，但其他部分仍然有效，那么其他部分的效力不受影响。
根据合同法第五十七条的规定，合同无效、被撤销或终止不会影响合同中关于解决争议方法的条款的效力。
根据合同法第五十八条的规定，合同无效或被撤销后，根据该合同取得的财产应予以返还。如果无法返还或没有必要返还，应进行折价补偿。有过错的一方应赔偿对方因此遭受的损失。如果双方都有过错，应各自承担相应责任。
根据合同法第五十九条的规定，如果当事人恶意串通，损害了国家、集体或第三方的利益，相应取得的财产将归国家所有或返还给集体或第三方。
根据合同法第四十七条的规定，限制民事行为能力人订立的合同在法定代理人追认后有效。然而，纯获利益的合同或与其年龄、智力、精神健康状况相适应的合同不需要经过法定代理人追认。
根据合同法第五十一条和第四十八条的规定，未经被代理人追认的，行为人没有代理权、超越代理权或代理权终止后以被代理人名义订立的合同对被代理人不发生效力，由行为人承担责任。如果无处分权的人处分他人财产，在权利人追认之前或无处分权的人订立合同后取得处分权的情况下，该合同是有效的。
购房定金合同纠纷的处理方法。首先确认合同效力，如果合同无效则定金应全部返还。其次确认协议是否存在欺诈等情况，存在欺诈则协议可撤销并返还定金。在协议合法有效的情况下，需确定违约方身份。此外，签订定金协议需谨慎，避免纠纷，任何承诺最好以书面形式落实。对于
王小姐夫妇通过中介公司购买深圳市南山区某小区房产的经过。签订合同后，由于中介公司与售房人的纠纷，导致房产不能买卖。王小姐夫妇试图索要定金，但中介公司拒绝退还，并以各种手段欺骗他们。最后，王小姐夫妇发现中介公司的欺诈行为并得知房产不能交易的真实原因，感
签订不平等合同后的处理方法。根据《合同法》相关规定，可以申请撤销因欺诈、胁迫等手段订立的合同。合同中涉及损害社会公共利益、违反强制性规定的条款无效。当事人可请求变更或撤销显失公平的合同，但不得恶意串通损害他人利益。受损害方有权请求法院或仲裁机构变更或
买卖合同的欺诈防范措施。在订立合同前，应了解对方当事人的信息和资信状况，对代理人签订合同进行了解，提高业务人员的素质并参照合同范本订立合同。在合同履行过程中，要防范恶意履行，检查支票支付程序以避免欺诈。同时，要注意买卖合同的漏洞及欺诈行为主体，如代理
