在购房合同中，开发商应当明确以套内面积进行签订，并公布每平方米单价和房屋总价。开发商应承诺在交房时使用的面积与签约时的套内面积相等。若交房后实际套内面积与合同面积有差异，超出正负3%的范围，多出部分业主可以按照合同单价购买，不足部分开发商必须以合同单价退还买受人。
开发商承诺的装修标准必须以书面形式明示，包括使用的所有材质和型号。请开发商注明精装修的保修年限。
在合同中，需要明确地说明地上车位是否具有产权，购买和使用年限。如果租用车位，需要明确收费标准及时限，并注明制定依据。
物业收取的费用和服务内容必须作为合同的必要组成要素，并以书面形式明示。入住后一年内，业主有权对物业公司进行评估，如果认为物业公司不能胜任物业工作，有权解聘并聘用新的物业公司。
入住条件必须达到八通，即通水、通电、通天然气、通暖、通邮，通电话、通有线电视、通宽带。
建议购房人在交纳定金前，要求开发商出示商品房买卖合同文本，并与开发商协商修改或补充条款。在双方达成一致意见后再交纳定金，或者在认购书中与开发商作出约定。
购房人在交纳定金前应充分考虑，避免听从售楼员的建议而盲目交定金。若开发商在签订认购书时明确规定定金在签约不成时不予退还，购房人将难以要回定金。
一些开发商在合同中约定房屋贷款办理不成功时不予退还定金，从而损害购房人的利益。购房人应留意开发商是否具备销售资格，是否能办理公积金贷款。
开发商在合同中对违约责任的规定含糊不清，当开发商不兑现承诺时，购房人的权益将受损。购房人应特别关注延期交房、设计变更等关键问题，确保合同中有明确约定，避免开发商推卸责任。
一些开发商在合同中对房屋面积的涨水和缩水做出不利于购房人的约定，导致购房人难以获得赔偿。购房人应注意合同中关于面积误差的规定，确保自身权益。
一些开发商以各种借口拒绝或拖延办理产权证，损害购房人的权益。购房人应留意开发商是否具备销售资格，确保能够及时办理产权证。
合同诈骗犯罪的常见手段，包括使用虚假证明材料欺骗他人签订合同、虚构购销产品等名目诱骗他人并立即逃跑、利用媒体发布虚假广告冒充国家机关单位诈骗、使用虚假票据等作为担保诱骗对方签订合同以及先履行小额合同骗取大额钱财等连环诈骗手段。犯罪分子利用各种手段达到
欺诈行为的定义、分类以及法律后果。欺诈是一种故意行为，目的是使他人产生错误认知。在法律上，欺诈行为可能导致民事行为无效或可撤销。合同无效情形中的欺诈行为，通常涉及损害国家利益或欺骗消费者等行为。欺诈行为的构成需要包括欺诈方的故意行为、受欺诈方的错误意
伪装诈骗、代购诈骗、二维码诈骗、盗号诈骗、点赞诈骗、招聘诈骗、爱心传递诈骗和招嫖诈骗等常见诈骗手段及其特点。提醒人们在日常生活中对涉及金钱关系的陌生人要保持警惕，谨慎参与网络活动和交易，选择正规渠道进行求职和购物，避免个人信息泄露和不健康行为。
合同欺诈的现状与发展趋势，指出其已成为我国市场经济中的一大公害，呈现出智能化、职业化等发展趋势。文章介绍了合同民事欺诈和合同刑事欺诈的含义、特征以及两者的异同点，旨在提高公众对合同欺诈的认识，引起社会各界尤其是企业界的关注与重视。
