根据年龄和行为能力的不同，未成年人可以分为三类：
根据法律规定，限制民事行为能力人订立的合同，在法定代理人追认后，该合同有效。但是纯获利益的合同或与其年龄、智力相适应的合同，不需要经过法定代理人的追认。
因此，年满16周岁以上不满18周岁的未成年人，以自己的劳动收入为主要生活来源的，有权根据合同自由原则订立合同。限制民事行为能力和无民事行为能力的未成年人原则上没有权利订立合同，但是如果他们订立的合同被其法定代理人追认，则合同有效。无论如何，限制民事行为能力和无民事行为能力的未成年人可以订立纯获利益的合同，而无需经过法定代理人的追认。
合同生效的第一个要件是当事人必须具有相应的订立合同的行为能力。合同主体可以分为自然人和非自然人两类。非自然人的合同主体资格主要涉及行为能力的问题。自然人作为合同主体，其合同行为能力的有无应根据其民事行为能力的状况来确定。
合同生效的另一个要件是合同当事人的意思表示必须是真实的。这意味着当事人在合同订立过程中所做的要约和承诺必须是其真实意愿的表现。通常情况下，行为人的意愿与其外部表现是一致的。然而，由于各种主观或客观原因，也可能出现意愿与表现不一致的情况。
合同生效的最重要要件是合同不得违反法律或社会公共利益。合同缺乏合法性时无法得到补救，只能被认定为无效。合同违反法律和社会公共利益的情况包括合同的目的和内容，即合同的目的和内容都不得违反法律或社会公共利益。
买卖合同的欺诈防范措施。在订立合同前，应了解对方当事人的信息和资信状况，对代理人签订合同进行了解，提高业务人员的素质并参照合同范本订立合同。在合同履行过程中，要防范恶意履行，检查支票支付程序以避免欺诈。同时，要注意买卖合同的漏洞及欺诈行为主体，如代理
不同情形下订立的合同属于效力待定合同的问题。限制行为能力人、无权代理人、表见代理、法定代表人越权以及无处分权人订立的合同均属于效力待定合同。合同被追认前，相对人可催告法定代理人或代理人进行追认，且善意相对人有撤销权。而合同无效的法定情形包括欺诈胁迫、
中标后修改合同生效条件的相关法律问题。根据《中华人民共和国招标投标法》，中标后双方不得擅自改变合同实质性内容，而合同的主要条款变更则可能导致合同无效。合同生效取决于是否符合法律规定的有效条件，包括依法成立的合同自成立时生效，以及需要办理特定手续方可生
房地产买卖合同的生效时间及相关问题。依法成立的合同自成立时生效，但必须符合一般生效要件及特殊生效要件如登记和共有人同意。房屋买卖合同必须登记才能生效，而未经登记的合同不具备生效力。共有人未书面同意的房屋买卖合同并非必然无效，而是效力未确定的合同。文章
