不动产是登记生效主义，所以合同生效不代表物权就有变动，所以合同生效以后要对不动产进行过户登记才算是完成交付。
中国物权法第九条规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。”
提示：房屋买卖、建设用地使用权的取得和不动产的抵押必须登记，登记生效。
1、依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
2、物权变动不以登记为生效要件，而是以登记为对抗要件
①土地承包经营权自土地承包经营权合同生效时设立。未经登记，不得对抗善意第三人。
②地役权自地役权合同生效时设立。未经登记，不得对抗善意第三人。
③已经登记的宅基地使用权转让或者消灭的，应当及时办理变更登记或者注销登记，宅基地使用权不以登记为生效要件。
3、物权变动不以登记为生效要件，但事后处分时仍要登记
①因人民法院、仲裁委员会的法律文书，人民政府的征收决定，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书生效或者人民政府的征收决定生效时发生效力。
②因继承或者受遗赠取得物权的，自继承或者受遗赠开始时发生效力。
③因合法建造、拆除房屋等事实行为设立和消灭物权的，自事实行为成就时发生效力。
提示：上述三种情形的物权变动虽不以登记为要件，但获得权利的主体在处分该物权时，仍应当依法办理登记。未经登记，不发生物权效力。
合同撕碎后粘上是否有效的问题。根据相关法律规定，合同需要提供原件作为证据，但如果是撕碎后粘贴的合同，需要经过人民法院查实才能作为有效证据。若证据原件保存困难或有困难的情况下，可以提供经过核对无异的复制件或复制品作为证据。因此，合同撕碎后粘上是否有效需
新《民法典》生效后原有《合同法》及相关司法解释的变更和废除情况。其中阐述了在新规定下合同的解除情况，包括任意解除权和特定一方享有任意解除权的情形，以及对当事人造成损失时应承担的赔偿责任。同时，《民法典》生效前的合同规定也进行了简要介绍。
合同中的关键信息，包括当事人姓名、住所和标的条款。在合同中，需要详细列明当事人的个人信息和住所，以确保避免欺诈行为的发生。同时，标的条款应明确房屋的具体情况和产权归属，包括位置、性质、面积、结构、格局、装修、设施设备等情况，并说明房屋是否存在权利瑕疵
合同预付款与定金之间的区别及其在抵销中的应用。预付款是主合同给付的一部分，正常履行时可作为合同价款的一部分；而定金则是作为担保合同履行的金钱支付。两者在性质、作用、效力、支付方式和适用范围上有所不同。
