房屋买卖合同中的过户义务房屋买卖合同中的过户义务和相关流程。根据法律规定，卖方需协助购房者办理过户登记。申请过户需提交不动产权属证书、买卖合同等材料，并遵循一定的流程，包括签订买卖合同、登记填写表格、提交材料和缴纳税费、等待领取新的房产证等步骤。
2025-06-01
房屋抵押后租赁是否可延期(《合同法》有效期限截止：2020年12月31日)房屋抵押后租赁的期限问题，阐述了房屋抵押与房屋租赁期限的独立性，明确了租赁物所有权变动不会影响租赁合同的效力。对于租赁期限不明确的情况，视为不定期租赁，当事人可随时解除合同。同时，文章还涉及不动产抵押权之上设定的租赁关系和人民法院查封的不动产之上设定
2025-05-24
办理房屋登记手续后出租房屋的法律处理方式办理房屋登记手续后出租房屋的法律处理方式。指出不动产物权需依法登记才发生效力，房屋过户后原所有人无权再出租。租赁合同有效性取决于房屋所有人的追认或给予原所有人处分权。如合同无效，承租人可以请求解除合同并要求赔偿损失。
2025-05-18
赠与房产协议赠与房产协议的详细内容。甲方自愿将其所有的不动产房产赠与乙方，并明确规定了赠与房产的具体内容、房款和税费的支付、房屋权属保证、限制转让和出租、不可撤销性、过户手续办理、共有权确认等方面的事项。双方在履行本合同中若发生争议，应协商解决；协商不成的，可提
2025-05-18
案例分析：物权行为与抵押登记的关系物权行为与抵押登记之间的关系，通过案例分析指出，物权行为涉及不动产抵押权的设立和变动效果。在抵押合同未办理登记手续的情况下，抵押权并未产生，但不影响抵押合同的生效。乙可以行使抵押权，而丙可以要求甲赔偿损失。同时，《物权法》对物权行为和债权行为的效力进
2025-05-14
涉外纠纷的管辖范围及法律适用涉外纠纷的管辖范围和法律适用问题。涉外纠纷的管辖根据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，由中级人民法院和基层法院分别审理。涉外民事案件的法律适用需运用冲突规范解决法律冲突。文章还详细阐述了关于人的行为能力、合同关系、侵权行为、不动产关系、婚姻关系、遗
2025-05-14
房产抵押担保未经登记的认定房屋抵押担保未经登记的认定问题。依据我国相关法律，房屋抵押需办理抵押登记，否则抵押合同未生效，不能对抗善意第三人。不同性质的抵押物需向不同部门办理登记。房屋抵押合同的管辖法院一般为房屋所在地法院，涉及不动产纠纷的案件由不动产所在地法院管辖。
2025-05-14
办理预告登记的注意事项办理房屋所有权转让预告登记的注意事项。提交材料包括预告登记申请书、房屋权属证书、房屋买卖合同等。同时，探讨了如何防范商品房一房二卖的问题，强调预告登记的重要性，并指出违反预告登记的情况下，不动产的变动将被视为无效。但预告登记有期限，若债权消灭或未在规
2025-05-03
房屋买卖公证的管辖地要求房屋买卖公证的管辖地要求和房产买卖合同公证的作用与必要性。根据相关法律规定，涉及不动产的公证申请需向不动产所在地的公证机构提出。房产买卖合同经过公证证明后具有法律上的证据效力，可作为人民法院审理案件时的直接证据。虽然法律未强制要求房产买卖合同必须公证
2025-05-01
房产证抵押贷款怎么查查询房产证抵押贷款的途径，包括前往不动产登记中心查询、登录官方网站查询和委托房产中介机构查询。同时，文章还讨论了约定保证期间为三年是否有效的问题，需要考虑合同内容、法律法规和司法实践等因素。此外，办理抵押贷款需要满足信用良好、有稳定收入来源和抵押物具
2025-04-27
农村房屋买卖合同中的土地使用权农村房屋买卖合同中的土地使用权问题。法律规定，农村房屋买卖时，土地使用权应当与房屋一并交易。根据《不动产登记暂行条例实施细则》，办理相关登记需提交不动产权属证书等材料。农村房屋买卖合同的有效性需满足购房者具备集体成员资格、卖房者拥有处分权、购房者符合
2025-04-21
房子70年和40年产权有什么区别房子和产权之间的区别。四十和七十年产权在土地规划用途、税费、按揭方式和落户性质等方面存在显著差异。购买二手房时，需调查房屋的产权，包括查看不动产权证书、购房合同和付款凭证，以及房屋信息摘要。小产权房交易合同若依法合规签订，满足表意真实等要求，则通常有
2025-04-20
建设工程合同纠纷管辖问题建设工程合同纠纷的管辖问题，包括不同案由的管辖原则和合同无效的情形。根据规定，建设工程施工合同纠纷由不动产所在地法院管辖，其他并列第四级的案由纠纷则由被告住所地或合同履行地法院管辖。合同无效的情形包括承包人无资质或超越资质等级、实际施工人借用有资质单
2025-04-19
离婚后办理房屋过户需要什么手续离婚后办理房屋过户的流程。首先需要准备离婚判决书或离婚协议并前往不动产登记中心办理。携带相关证件填写申请表，缴纳税费并提交审核。审核通过后，完成产权变更登记并颁发新的房产证。另外，买房不算夫妻共同财产的情况包括婚前个人财产购买、遗嘱或赠与合同中确定只
2025-04-12
婚后怎么办理房产证手续婚后如何办理房产证手续的问题。首先介绍了办理流程，包括确定产权归属、准备相关材料、前往不动产登记中心办理和审核通过后登记并颁发房产证。接着讨论了婚后怎样买房才能属于个人财产的条件，包括全额支付购房款、在购房合同及相关文件中明确约定该房屋仅为一方所有等
2025-04-11
最高人民法院、最高人民检察院关于办理诈骗刑事案件具体应用法律若干问题的解释
最高人民法院和最高人民检察院联合发布的关于办理诈骗刑事案件的具体法律解释。该解释对诈骗数额的划分、严厉惩处的情形、从宽处理的情形、对近亲属的处理、未遂案件的处理、共同犯罪和追缴财物等方面进行了详细规定，以依法打击诈骗犯罪活动，保护公私财产所有权。
封建迷信的定义、特征、历史渊源和其与科学方法的对立关系。封建迷信是人们对事物产生盲目信仰和崇拜的状态，表现在对超自然力量的盲目信任。某些大规模、影响力较大的封建迷信活动可能触犯法律，扰乱公共秩序，损害他人身体健康，并可能面临党内处分、拘留和罚款等处罚
高利贷的定义及利率范围，根据法律规定，年利率超过36%的部分被视为高利贷。根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》，年利率超过此范围的利息约定被视为无效，已支付的超额利息可以要求返还。利率未超过年利率24%的利息属于法律保护范围
高利贷的定义、界定以及违法性。高利贷指索取特别高额利息的贷款。根据规定，民间个人借贷利率不得超过金融机构同期贷款利率的4倍，超过则为高利贷行为。高利贷涉嫌违法但不属于犯罪，年利率超过年利率利率部分利息约定无效。同时阐述了相关法律依据的条款和解释。
