假合同是指签订合同的当事人一方或双方出于某种非法的目的，故意签订无法履行或根本不准备履行的合同，所以假合同不生效。
1、以高额回扣作诱饵。
为了达到顺利签约的目的，骗取另一方当事人的信任，不法分子往往遵循吃小亏占大便宜的原则，给对方以高额回扣作诱饵，如金钱、汽车、不动产、股票、金首饰等，有的甚至施以美色和提供不健康的娱乐服务，诱骗对方签订合同。
2、在假合同的签订中，欺骗方在条款中给对方以优厚的条件。
如购进物品价格低、给对方的利润高、紧缺的原料保证供应、产品保证销售等等。其实，在这些优厚条款的背后，是骗取钱物或掩盖着另一个非法合同。
3、合同的主体多为“皮包”公司和个体经营者。
从假合同的数量上看，假合同的主体大多数是一些无资金、无场所、无办公机构的皮包公司和个体经营者。他们采取种种手段，制造经济实力雄厚的假象，诱使对方上当。
4、合同的极个别条款制订得十分苛刻。
为了使合同无法履行或根本不准备履行，在大量的优厚条款中，往往隐藏着制订得十分苛刻的个别条款。如达不到的规格、精度、纯度质量标准，根本不能执行的交货日期，大于利润的运费，无法加工的式样等。合同一旦不能执行，便控告对方违约，借以达到骗取钱物或罚金的目的。
5、异地签订合同。
为了弄假成真，不法分子往往利用对方人地两生，不知道自己底细的弱点，在异地签订合同，一旦得手便隐匿身份，使对方难以发现。
6、成交多为新客户。
一般说来，在老客户中，由于双方比较信任和熟悉，在长期的交往中建立了互相依赖的经济关系，不会以签订假合同来欺骗对方。而不法分子与新客户签约往往干的是一锤子买卖，一旦达到目的便马上和签约人脱钩。
7、利用各种关系蒙蔽对手。
为了使对方信任自己，不法分子往往会利用老战友、老同学、老上级、老部下，以及各种亲属关系，使对方在心理上丧失应有的警惕，在亲切、和谐的氛围中上当受骗。
1、是要根据上述特点认真判定合同的真伪
2、是要坚持对对方的资产、信用、经济现状和履约能力进行周密的调查和到工商部门进行查询。
3、是向当地工商部门提交申请，对合同进行必要的论证把关或提出签约意见。
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