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定金合同生效的特殊要件有哪些

时间:2020-05-25 浏览:7次 来源:由手心律师网整理
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生活中我们购买货物或者其他物品往往需要签订买卖合同,然而,进行买卖时,双方当事人为了规避风险,常常需要一定的担保,定金作为担保的一种方式,定金合同的使用也尤为普遍。为此手心律师网茂名律师为您整理了相关内容,希望对您有所帮助。

定金合同生效的特殊要件有哪些

(一)定金合同成立的要件:

1、要有两个以上合同当事人

2、当事人意思表示一致。定金合同除需具备一般合同的成立要件外,定金的成立须由当事人订立书面合同。

(二)定金合同的生效要件

除具备一般合同的生效要件外,还需具备以下特殊要件:

1、定金合同以主合同的有效为前提。主合同无效或被撤销时,定金合同不能生效,已交付定金的一方有权要求返还定金。

2、定金合同为实践性合同,以定金的交付为要件。

3、定金的数额应少于合同应给付的款项,其具体数额由当事人约定,但不能超过主合同标的额的20%。

一般合同的生效要件

(一)实质要件

1、行为人具有相应的民事行为能力。由于民事法律行为以意思表示为基础,并以产生一定法律效果为目的,故合同当事人必须具有相应的民事行为能力,能够正确认识自己行为的意义和后果。

2、意思表示真实。意思表示真实为一切民事法律行为的生效条件。也是合同生效的核心要素。如果合同当事人的意思表示不真实、或以欺诈、胁迫的手段、或者乘人之危、或逃避法律的行为,或在违背真实意思的情况下所为的行为,都将导致合同不发生法律效力。

3、不违反法律或社会公共利益。合同的内容和目的不得违反国家法律、法规的强制性规定;在法律、法规没有规定时,不得违反国家有关规定的禁止性规定。同时,合同的内容和目的不得损害他人利益和危害国家利益、社会公共利益。此外在法律有明确规定的情况下合同还应当符合法定形式。

(二)形式要件

一是依法成立的合同,自成立时生效。这是合同生效时间的一般规定,即如果没有法律、行政法规的特别规定和当事人的约定,合同成立的时间就是合同生效的时间。

二是法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的,自批准、登记时生效。

三是双方当事人在合同中约定合同生效时间的,以约定为准。

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