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土地流转后中途能否增加土地租金

时间:2019-08-09 浏览:4次 来源:由手心律师网整理
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随着农业化的逐步发展,很多农业公司因土地流转后从中赢取了丰厚的利润,为此使得农户提出“升价”要求,那土地流转后,还可中途增收租金吗?下面就和手心律师网小编一起来看看吧。

土地流转后中途能否增加土地租金

一、土地承包经营权流转的转包费、租金、转让费等,应当由当事人双方协商确定。

二、根据《合同法》第七十七条规定:“当事人协商一致,可以变更合同。”

三、根据《最高人民法院关于对<合同法>的司法解释(二)》第三十六条规定:“合同成立后发生了当事人在订立合同时无法预见的、非不可抗力造成的客观情况巨大变化,致使订立合同的基础丧失,如继续履行合同对于一方当事人明显不公平,或者不能实现合同目的,当事人可以协商变更或者解除合同,协商不成的,可以请求人民法院变更或者解除合同。”

处理此类问题应当把握的原则

一、流转期限较长时,当事人无法预见流转费用的波动。当流转费用出现大幅度波动时,根据土地承包法的规定,双方当事人可以协商确定流转费用。

二、根据合同法规定,双方当事人对流转费用协商一致后,可以变更合同。

三、双方就流转费用无法达成一致意见的,根据最高人民法院司法解释精神,如继续履行合同对于一方当事人明显不公平,当事人可以协商变更或者解除合同,协商不成的,可以请求人民法院变更或者解除合同。

综上所述:只要双方协商一致,是可以中途增加租金的。

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