律师的收费标准一般与合同涉及的金额挂钩,这是因为律师在处理合同案件时,如果出现错误,可能需要承担赔偿责任。因此,对于大金额的合同,律师的收费相对较高,以保证律师的权益。然而,律师审查合同的费用也与合同的性质和难易程度相关,因此很难统一确定收费标准。此外,律师个人的收费原则也会对审查合同的费用产生影响,知名律师的收费相对较高,而小型律师事务所或无牌律师的收费相对较低。
合同审查是律师特别是公司法律顾问的常规任务之一。合同审查的过程是法律知识与经营业务知识的碰撞与融合。在进行合同审查时,律师需要避免只关注书面合同文件,而忽视其他重要因素。一般来说,对于送审的合同,律师通常会按照以下三个步骤进行审查:
在形式审查阶段,律师会将合同文件分为三个部分:
形式审查的目的是确保合同具备这三个部分,并且这三个部分是完整的,没有前后矛盾的地方。常见的错误包括:当事人名称不一致、不完全、错误或矛盾;合同名称与实质内容不符;签署时间前后不一致;地址、法定代表人错误等。
此外,形式审查还需要检查合同是否附有对方的营业执照、其他证书、法定代表人身份证明书、委托书等相关材料,并确保这些相关文件之间的内容没有矛盾之处。
实质审查主要针对合同正文进行。合同正文是合同最关键的部分,包括以下内容:
在审查合同条款是否完备时,以买卖合同为例,需要注意以下内容:
其中,前8项是《合同法》第12条列出的内容。在合同审查时,重点关注违约责任的约定是否清楚、完整、公平,是否严重损害一方利益或者是否存在陷阱。此外,还需要审查合同条款或内容是否违反国家的法律法规,是否构成无效的情形。在审查合同条款是否公平、清楚时,需要逐字逐行地仔细阅读合同,并提高文字理解和驾驭能力。
为了避免审查过程中出现重大遗漏和差错,进行沟通和参照是必要的。
沟通:与合同经办人、起草人甚至对方进行沟通,就合同谈判、协商及合同目的等内容进行交流。对于合同条款中不清楚或含糊的条款,需要与相关人员进行沟通,以获得明确的解释和说明。
参照:找到与所审合同相关的国家合同示范文本、行业推荐的示范合同文本、企业的合同范本等,对照在条款和内容上有何重大差别,分析或者询问原因。此外,还需要参考合同法和相关司法解释的规定,以确定合同内容是否合法、合理、可行,是否需要进行修改。
在合同审查中,寻找法律依据是非常重要的。律师需要对照合同法和相关司法解释的规定来判断送审的合同内容是否合法、合理、可行,以及是否需要进行修改。此外,还可以参考相关的法律实践和经济依据来进行审查。
合同无效后的财产返还问题。根据《合同法》第五十八条,合同无效后应返还因合同取得的财产,如无法返还原物则进行折价补偿。若双方均有返还义务,存在重合部分可相互冲抵。
合同无效时是否需要提起撤销的问题。据我国相关法律规定,合同无效不一定需要提起撤销合同诉讼,因为无效合同遭受损失的一方可以要求过错方赔偿损失。文章还介绍了合同无效的具体情形以及合同无效与合同解除的区别。
新《公司法》下中介机构的赔偿责任采取过错推定原则的相关内容。中介机构的职员因过错给承租人造成损失,中介机构需承担责任。同时,如果中介机构提供不实信息或存在欺诈行为,也要承担相应的民事、行政甚至刑事责任。中介机构需事先核实资料,如因出租人提供的信息有误
法律顾问费和代理费的收取方式及标准。律师事务所与顾问单位签订法律顾问合同时,如需要律师代理诉讼、仲裁案件,会收取代理费。不同类型的法律顾问有不同的收费标准,包括a类和b类律师顾问费,并详细列出了服务内容和收费标准。律师事务所提供的法律顾问服务范围广泛