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租赁合同主体变更申请

时间:2020-05-25 浏览:10次 来源:由手心律师网整理
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我们租房子签个租赁合同比较放心,没有合同会比较没有保障,那么什么是租赁合同,租赁合同的特征有哪些,租赁合同主体变更申请怎么写呢,其中相关的法律规定有哪些。

中国地产x有限公司:我公司是共和新路1988号大宁国际10号楼xxxx室的租户,因公司财务结算需要,特向贵公司申请将原有与贵公司签订房屋租赁协议的xxx星数字新媒体(北京)有限公司,变更为上海xx娱乐文化传媒有限公司。因在当初签订租赁合同时,上海公司还在进行注册,无法用其与贵公司签订合同,并且在签订合同时,也已向贵公司告知以后会进行主体变更,所以望贵公司能减免此次主体变更费用2000元。今后如再发生此类并更。我公司将会承担相应费用。xxx星数字新媒体(北京)有限公司上海xx娱乐文化传媒有限公司2015年12月24日

租赁合同(转移租赁物使用收益权的合同)

租赁合同是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。在当事人中,提供物的使用或收益权的一方为出租人;对租赁物有使用或收益权的一方为承租人。

租赁合同是诺-成合同。租赁合同的成立不以租赁物的交付为要件。

特征

1.租赁合同是转移租赁物使用收益权的合同。在租赁合同中,承租人的目的是取得租赁物的使用收益权,出租人也只转让租赁物的使用收益权,而不转让其所有权;租赁合同终止时,承租人须返还租赁物。这是租赁合同区别于买卖合同的根本特征。

2.租赁合同是双务、有偿合同。在租赁合同中,交付租金和转移租赁物的使用收益权之间存在着对价关系,交付租金是获取租赁物使用收益权的对价,而获取租金是出租人出租财产的目的。

3.租赁合同是诺-成合同。租赁合同的成立不以租赁物的交付为要件,当事人只要依法达成协议合同即告成立。

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