1、买受人应仔细阅读购房合同内容，对合同条款及专业用词理解不一致的，可向当地房地产开发主管部门咨询。如果没有异议，将视为双方同意合同内容。
2、在签订购房合同之前，出卖人应向买受人提供应由出卖人提供的相关证书和证明文件。
3、购房合同的条款必须严格遵守《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相关法律法规的规定，并由中华人民共和国建设部和国家工商行政管理局负责解释。
房产购销合同的退房条件。分为约定条件和法定条件两种，约定条件需遵循《合同法》原则。退房违约金处理需考虑合同约定和法律规定，如违约方需赔偿损失。退房申请程序包括起草退房申请、签订解除协议等步骤。对于显失公平的购房合同，置业者可在一年内向法院请求撤销合同
房屋质量问题的处理方式。对于存在较小质量问题的房屋，可以通过加固等措施进行修复；对于严重质量问题无法修复的情况，购房者可以要求解除合同并退房。购房者有权要求支付违约金和赔偿损失，包括退还全部购房款等。对于造成人身或财产损害的情况，购房者可以主张违约侵
购房合同解除的多种条件。包括开发商不能按期交房、将已售房屋私自抵押、一房二卖的情况、隐瞒房屋真实情况构成欺诈、房屋不符合要求、开发商迟延履行主要义务、合同中对购房人退房有明确约定以及双方协商一致等。当这些条件出现时，购房人有权解除合同并要求退房。
商品房买卖合同的违约情形及解决方法。当开发商违约时，如合同中有约定退房期限，购房者可以要求退房；若无约定，双方可协商或诉讼解决。同时，《合同法》规定当事人可约定解除合同的条件，或选择和解、调解解决合同争议。
