根据法院判决或仲裁机构裁决的房屋转移情况，受让方可以单方办理预售合同变更备案手续。提交以下材料：
(1) 商品房预售合同变更备案申请表（原件）；
(2) 生效的法院判决书、调解书或仲裁裁决书（复印件）；
(3) 当事人的身份证件（复印件），委托代理的提交授权委托书（原件）和受托人身份证件（复印件）；
(4) 商品房预售合同（原件）。
如果因继承或遗赠导致房屋买受人变更，由继承人或受遗赠人办理预售合同备案变更手续。需提交以下材料：
(1) 商品房预售合同变更备案申请表（原件）；
(2) 继承权公证书（复印件）或接受遗赠公证书或法院判决书（复印件）；
(3) 继承人或受遗赠人的身份证件（复印件），委托代理的提交授权委托书（原件）和受托人身份证件（复印件）；
(4) 商品房预售合同（原件）。
如果因法院判决或调解离婚导致房屋买受人变更，财产归属方可以单方办理预售合同变更备案手续。协议离婚的情况下，双方共同办理预售合同变更备案手续。需提交以下材料：
(1) 商品房预售合同变更备案申请表（原件）；
(2) 离婚证明（复印件）；
(3) 离婚财产归属协议原件（协议离婚的情况下）或生效的法院判决书或调解书（法院判决、调解离婚的情况下）复印件；
(4) 当事人的身份证件（复印件），委托代理的提交授权委托书（原件）和受托人身份证件（复印件），协议离婚的房产处分人的授权委托书需公证；
(5) 商品房预售合同（原件）；
(6) 预购房屋已办理贷款抵押登记的，还应提交抵押权人同意抵押人变更的书面证明（原件）。
如果夫妻共有房屋需要更名，由夫妻双方共同办理预售合同变更备案手续。需提交以下材料：
(1) 商品房预售合同变更备案申请表（原件）；
(2) 夫妻双方共有房屋的协议和更名申请（原件）；
(3) 结婚证（复印件）；
(4) 当事人的身份证件（复印件），委托代理的提交授权委托书（原件）和受托人身份证件（复印件），原买受人的授权委托书需公证；
(5) 商品房预售合同（原件）；
(6) 预购房屋已办理贷款抵押登记的，还应提交抵押权人同意抵押人变更的书面证明（原件）。
提交复印件的材料，必须同时提交原件，原件核验后退回申请人。
申请材料必须齐全，并符合法定形式。
按照受理、审查标准查验申请材料。
符合标准的，签署意见后将申请材料转决定、告知人员。
不符合标准的，书面写明审查意见及理由后将申请材料转决定、告知人员。
即时
同受理、审查标准
对申请事项作出决定并告知申请人。
准予变更备案的，制作《办理结果通知书》和《变更备案登记表》，并送达申请人。
不予变更备案的，制作《办理结果通知书》，写明理由和申请人享有的依法申请行政复议或者提起行政诉讼的权利，并将《办理结果通知书》和申请材料退回申请人。
因重大误解而订立的合同在可撤销合同中的相关条款。当合同中存在重大误解时，当事人有权请求撤销或变更合同。撤销权人可向法院或仲裁机构申请撤销或变更。可撤销合同的要件包括误解由受害方自身过失产生、重大的误解影响合同内容、直接影响当事人的权利和义务以及重大误
网络直播合同的解约问题，包括合同解约的依据和条件、法律条款等。此外，文章还介绍了购买房屋所需准备的材料，包括一手商品房和二手商品房的购买材料以及初始登记的新建房屋的购买材料。解约方面，需根据合同具体内容确定能否解约，同时提到了相关的法律条款。
合同解除后定金的退还问题。第一个案例涉及江小姐与开发商签订的购房合同，因按揭贷款无法按照约定比例批准而导致合同解除，开发商未退还定金引发争议。律师分析认为，定金应随主合同（购房合同）的解除而返还。第二个案例涉及邱生与房地产公司签订的商品房预售合同，开
商品房预售合同的定义及无效情况，包括出卖人在签订合同时隐瞒房屋抵押或已售给第三人的事实等。同时，文章还介绍了商品房买卖合同的法律特征，包括标的物复杂形态、需要登记所有权转移以及行政干预力度大等特点。
