买受人在与开发商出卖人订立商品房预售合同后，开发商(出卖人)没有取得商品房预售许可证明的，商品房预售合同无效，买受人可以要求出卖人返还预付款和赔偿自己的损失。但是如果在买受人起诉钱取得了商品房预售许可证明的，合同可以认定有效。甲在2008年初购买了乙开...
买受人在与开发商出卖人订立商品房预售合同后，开发商(出卖人)没有取得商品房预售许可证明的，商品房预售合同无效，买受人可以要求出卖人返还预付款和赔偿自己的损失。但是如果在买受人起诉钱取得了商品房预售许可证明的，合同可以认定有效。
甲在2008年初购买了乙开发公司的商品房一套，甲在与乙签订购房合同时，甲预交10万元定金，该公司出具了收款收据。1年后，乙没有取得商品房预售许可证，甲得知后向法院起诉，要求撤销该合同。
法院经过审理后认为，乙公司在房屋买卖中故意隐瞒自己未取得房屋销售许可证，该行为构成欺诈，甲乙之间的购房预售合同无效，乙应返还甲的购房款10万元，同时赔偿甲4300元的损失。
《商品房买卖合同解释》
第二条 出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。
近年来，随着我国城镇化的迅速推进，越来越多的人进入城市，为了解决大多数人的住房问题，政府就推出了各种各样的保障性住房。那么，条件、流程以及所需的资料是那些呢？单身居民申请购买保障性住房的，其年龄条件和面积标准由市政府另行制定。
因小区停车位的归属问题发生纠纷的，应该结合法律相关规定和购房合同或停车租售合同来确定车位的归属。专门规划停车的地下停车位归属于开发商，该类停车位可以取得产权。新亚小区开发商在小区的公共道路中修建了共计210个车位，业主们原本每月向物业交400元可停车。法院
房屋相邻权关系是指房地产相邻各方行使房地产所有权或占有、使用权的合理延伸或必要限制。相邻权关系常常引发邻里之家的矛盾，如果因相邻权关系产生纠纷的，当事人应如何维护自己的合法权益呢？相邻权享有人为了合理行使其权利时，享有要求其他相邻方提供便利或是接受一
“小产权”其实就是“乡产权”“集体产权”，它并不真正构成严格法律意义上的产权。购买小产权房的买方没有产权证，房产证，发生了法律纠纷得不到法律的救济。如果因购买小产权房而产生的纠纷，应如何解决处理呢？“小产权房”，也称“乡产权房”，是指由乡镇政府而不是
