根据《中华人民共和国合同法》的规定，当事人可以约定附条件解除合同。附生效条件的合同在条件达成时生效，而附解除条件的合同在条件达成时失效。
如果当事人以不正当的方式阻止条件达成，则视为条件已经达成；而如果当事人以不正当的方式促成条件达成，则视为条件未达成。
一旦合同订立生效，对双方当事人都产生法律拘束力。然而，如果对方当事人严重违约导致合同无法履行或无法实现合同目的，继续受合同约束将严重影响守约人的目标和利益。就像破裂的婚姻关系一样，双方应及时解除合同，以避免对当事人的伤害和折磨。因此，在合同无法履行或无法实现合同目的的情况下，及时解除合同就像逃离苦海回归岸边。
然而，法律对合同解除有着严格的规定和限制，解除的情形和程序都有明确规定。因此，在合同订立时，应对合同解除条款予以充分重视，以避免出现解除困难的局面。
根据合同法，合同的解除分为协商解除和法定解除两种。协商解除是指双方当事人协商一致同意解除合同，而法定解除是指在出现某种法定情形时，非违约一方有权单方解除合同，终止双方的权利义务关系。
在实际操作中，单方解除合同常常会遭到对方的抵抗，对方会提出各种抗辩理由。其中，最常见的抗辩之一是否认收到解除合同的通知。这主要是因为解除方有通知的义务，解除合同的生效取决于通知到达的时间。因此，在合同中应事先明确约定合同解除的具体方式（如邮件、信件或传真等）和通知到达的情形，以消除对方抵抗解除合同的障碍。
无权处分订立的抵押合同的处理方式。对于不同的合同效力情形，需要区别对待。无效合同是权利人不认可的；待定合同效力需权利人追认或无权处分的人取得处分权后合同有效；善意第三人符合法定条件可取得合同效力。文章还探讨了“无处分权”的复杂情况，包括多种类型的情况
当事人一方构成根本违约时，另一方是否可以要求解除合同的问题。文章介绍了合同解除的定义和法律依据，详细阐述了法定解除的五种情形，包括不可抗力、拒绝履行、债务人迟延履行、违约行为导致合同目的无法实现以及法律规定的其他情形。
合同解除的法定事由，包括不可抗力、预期违约、迟延履行以及其他违约行为等。当这些情形发生时，享有解除权的一方只需通知对方即可解除合同，但必须符合法律规定的程序。解除权的行使有期限限制，并可能需要办理批准、登记手续。
购房合同丢失的解决方法。针对不同情况，如合同未做预售登记、已做预售登记但未办理银行按揭、已做预售登记并办理银行按揭，提供了相应的应对策略和需要支付的费用。同时提醒购房者在交接合同时要求对方提供书面凭证，以避免合同丢失后的责任纠纷。
