商品合同是跟网签一起的吗
时间：2024-11-11 浏览：25次 来源：由手心律师网整理
在现实生活中购买商品房的情形是非常多的，而购买商品房的时候，要签订房屋买卖合同，除了要签订买卖合同，还需要进行网签，网签是非常重要的，那么商品房买卖合同是和网签是不是一起的?下面由手心律师网小编为读者进行相关知识的解答。
商品房预售合同与网签的关系
一、法律依据
根据《城市商品房预售管理办法》的规定，商品房预售必须与承购人签订商品房预售合同，并在签约后的30日内向县级以上人民政府房地产管理部门和土地管理部门办理登记备案手续。
二、合同签订顺序
购房者与开发商在现实生活中签订房屋认购合同后，需要在规定的时间内进行网签。而商品房买卖合同是在网签后才签订的。
三、代理办理
商品房的预售可以委托代理人进行办理，但必须有书面委托书作为合法依据。
四、款项用途
开发经营企业进行商品房预售所得的款项必须用于有关的工程建设，确保购房者的权益。
五、权属登记手续
预售的商品房交付使用后，购房者应及时持有关凭证到县级以上人民政府房地产管理部门和土地管理部门办理权属登记手续，以确保合法权益的得到保护。
延伸阅读
公司治理、拟审合同、合同规划
商务谈判、纠纷处理、财税筹划
并购重组、IPO、三板挂牌
信托、发债、投资融资、股权激励
-
股权转让纠纷中阴阳合同的认定
股权转让纠纷中阴阳合同的认定。在股权转让过程中，股东应注意遵守公司法规定，股权转让涉及阴阳合同可能导致法律纠纷。阴阳合同旨在逃避税务，法院会根据双方行为、证据和真实意图认定。若存在阴阳合同，阳合同无效，以阴合同为准，签订阴阳合同可能构成合同欺诈并承担
-
应采用书面合同而未采用有什么法律后果
应当采用书面合同而未采取时可能产生的法律后果。根据相关法律规定，这类合同除特殊规定外通常被视为无效。合同无效后需返还财产或进行补偿。同时，文章还列举了合同无效的具体情形，包括欺诈胁迫、恶意串通、以合法形式掩盖非法目的、损害社会公共利益和违反法律行政法
-
仅凭签收单能证明买卖合同成立吗
在我国相关法律下，仅凭签收单是否能证明买卖合同成立的问题。实际上，合同需双方签字或盖章才成立，但若购买方接收货物则视为履行了合同主要义务，合同也可成立。销售合同则包含标的物、数量和质量、价款或酬金等条款，这些条款决定了合同双方的权利和义务。
-
原告住址身份证号码
一起商品房买卖合同纠纷。原告与被告签订购房合同，约定购买被告拟建造的房屋，但被告未能按时交房，违反了合同约定。原告请求解除双方签订的商品房买卖合同，并判决被告返还剩余房款及承担本案诉讼费用。原告在多次要求解除合同并返还已付房款后，被告仅部分履行。为此
-
商品房预售合同的无效及其法律后果
-
委托授权书的法律效力问题
-
诉讼背景
